REPRESENTATIEF GOED BEREIKBAAR LEUKE OMGEVING TURN-KEY & PLUG & PLAY ZELFSTANDIGE UNIT HUURPRIJS 225,- PER M² PER JAAR CIRCA 142 M² PROJECTINFORMATIE VEEMBROEDERHOF 93 AMSTERDAM Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum
ALGEMEEN Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de binnenstad, bieden wij deze mooie zelfstandige kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van gebouw Koffie en maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Loodsen dat in 2006 is opgeleverd. Vanaf de jaren negentig is deze locatie op de Zuidelijke IJ-oever sterk van karakter veranderd. Voordien bevonden zich op deze locatie voornamelijk havenactiviteiten. Tegenwoordig is het een veelzijdig gebied met een grote diversiteit aan functies, waarbij werken, wonen en ontspannen optimaal worden gecombineerd. De historische en monumentale pakhuizen, zijn veelal behouden gebleven en hebben een nieuwe bestemming gekregen. In combinatie met goed passende nieuwbouwprojecten is deze locatie verworden tot een zeer aantrekkelijke omgeving om kantoor te houden. De kantoorruimte die momenteel beschikbaar is kent een hoogwaardig en turn-key opleveringsniveau en is derhalve direct te betrekken. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte, ruime open werkvloer, drie aparte vertrekken, een open keuken, een opslag-/archiefruimte en toiletgroep (zie tevens de bijgevoegde plattegrondtekening). VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 142 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere: Strak gestucte en gesausde wanden en plafonds; Luxe systeemwanden voorzien van glas; Dames en herentoilet; Pantry-voorziening met apparatuur; Gecoate betonvloer; Airconditioning installatie; Luxe inbouwverlichting in het plafond; Alarminstallatie; Luxaflex; Databekabeling; BEREIKBAARHEID Voor een centrumlocatie is het object uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt, via de Piet Heintunnel, op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Via de IJ-tram (lijn 26) is het Centraal station slechts een halte verwijderd. Ook te voet is dat prima te doen. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk in de bij het complex behorende parkeergarage De Loodsen. Tevens is het mogelijk in deze parkeergarage vaste parkeerabonnementen af te sluiten via woningcorporatie Ymere. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en tarieven. Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 2
HUURPRIJS 225,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN P.M. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 3
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 4
LIGGING Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 5
FOTO S Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 6
PLATTEGRONDTEKENING Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Veembroederhof 93 te Amsterdam Centrum 8