Hengelose Esstraat 23 7556 EA Hengelo TE KOOP Vraagprijs 289.000 k.k.
Omschrijving In een geliefde jaren 30 woonwijk aan een rustige straat nabij het stadscentrum en vernieuwd winkelcentrum ligt dit gerenoveerde zeer goed onderhouden karakteristiek half vrijstaand herenhuis met een aangebouwde houten berging en mooie diepe zonnige tuin met veel privacy op het noorden. Indeling: Begane grond: entree/hal met fraaie originele granitovloer bereikbaar via fraaie voordeur, trappartij, praktische diepe provisiekelder, fraai toilet met fontein geplaatst in 2012. Royale smaakvol afgewerkte woonkamer met erker, servieskast, openslaande tuindeuren met glas in lood, fraaie donkere massief grenen parketvloer, haard op gas en toegang tot de keuken. De chique keuken met luxe keukeninrichting v.v. afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, quooker en doorgang tot de ruimte waar wasmachine en droger opgesteld staan. Dit portaal is ook in 2012 vernieuwd. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang naar balkon, twee royale slaapkamers met inbouwkasten. Een nette badkamer (2003) met ligbad, fraaie douchecabine, tweede toilet (vrijdragend) en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderruimte met kleine dakkapel, cv ruimte en twee extra slaapkamer v.v. verwarming. Tevens voldoende zolderberging achter de knieschotten. Derde verdieping: via een ladder trap te bereiken zolderruimte alwaar vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: 113 m2; - Perceeloppervlakte: 227 m2; - Inhoud: 429 m3; - CV-ketel: Nefit HR + boiler (lease, 2016); - Zeer veel authentieke details aanwezig (plafond, paneeldeuren, granito, glas in lood); - Gehele woning is v.v. isolatieglas m.u.v. glas in lood; - Aanvaarding: in overleg. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hengelose Esstraat 23, Hengelo 2
Soort eengezinswoning Bouwjaar 1937 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 6 Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 429 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Hengelose Esstraat 23, Hengelo 3
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 4
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 5
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 6
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 7
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 8
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 9
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 10
Hengelose Esstraat 23, Hengelo 11
Plattegronden Hengelose Esstraat 23, Hengelo 12
Plattegronden Hengelose Esstraat 23, Hengelo 13
Plattegronden Hengelose Esstraat 23, Hengelo 14
Plattegronden Hengelose Esstraat 23, Hengelo 15
Plattegronden Hengelose Esstraat 23, Hengelo 16
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Hengelose Esstraat 23 Postcode / Plaats: 7556 EA Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: B / 10590 Perceeloppervlakte: 227 m² Hengelose Esstraat 23, Hengelo 17
Locatie op de kaart Hengelose Esstraat 23, Hengelo 18
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Hengelose Esstraat 23, Hengelo 19
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Voorzetramen radiatorfolie voor de glas in lood ramen Keukenapparatuur vaatwasser Siemens Inductie Siemens magnetron oven Siemens Koelkast Siemens Afzuigkap Siemens Keukenaccessoires Quooker zeeppompje Quooker heet water Quooker kraan Verlichting inbouwspotjes Toilet accessoires toiletborstelhouder Hengelose Esstraat 23, Hengelo 20
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT zeeppompje/afvalemmer toiletrolhouder Badkamer accessoires houten luxaflex grote spiegel + spotjes Contracten Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Geas Combiketel Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Hengelose Esstraat 23, Hengelo 21
Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Hengelose Esstraat 23, Hengelo 22
Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl
Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840