VILLA LINDELEI 18, 2547 LINT 679.000,- O M S C H R I J V I N G Prachtige en rustig gelegen landelijke villa te Lint. Deze luxueuze en uitermate ruime woning werd in 2007 volledig vernieuwd met oog voor detail en een zeer hoge graad van afwerking. Ook de laatste jaren hebben de eigenaars niet stilgezeten. Zo werd het dak geïsoleerd in 2013, de badkamer gerenoveerd in 2015, de leefruimte in 2016 en tenslotte werd er vorig jaar nog een nieuwe cv-installatie op gas geplaatst. De inkomhal, alsook het gastentoilet werden voorzien van een vloer in natuursteen. Via een dubbele deur komen we in de gezellige leefruimte met gashaard ingewerkt in een magnifiek tv-meubel en afgewerkt met eiken parketvloeren. De " cottagestijl" keuken met vaste ontbijttoog is toegankelijk zowel vanuit de living als vanuit de hal en werd uitgerust met alle toestellen. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een bureaukamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers (17,5 m² / 18,5 m² / 14,5 m²), allen afgewerkt met praktische, ingemaakte kasten. De " master bathroom" geniet van een ligbad met sproeier, grote douche, dubbele lavabo in meubel en een hangtoilet. Voor de kinderen is er een tweede badkamer die voorzien is van een douche, lavabo in meubel, hangtoilet en opbergkasten, alsook van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De zolderverdieping beschikt tenslotte nog over een speelkamer/vierde slaapkamer en een berging. Achteraan de woning geniet u dan weer van een mooie zuidelijke tuin (+/- 350 m²) met houten tuinhuis, automatische tuinverlichting en een groot terras. De oprit naar de garage bevindt zich rechts naast de woning. Deze garage met puntdak heeft een automatische poort en ook elektriciteit is aanwezig. Troeven op een rijtje: + Volledig vernieuwde en luxueuze woning op een toplocatie + Alarmsysteem/veiligheidsdeur + Vernieuwd dak (2013) + Regenwaterput + Nieuwe CV-intstallatie (2018) + Grote garage/grote kelder + Zuidelijke tuin + Rustig gelegen, doch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het park van Lint Voor meer info of een vrijblijvende afspraak kan u telefoneren naar 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be. Algemene informatie Referentie: Adres: Type: spir3325 Lindelei 18, 2547 Lint Villa Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Aantal garages: 1 Bewoonbare opp.: 226m² Grond opp.: 701m² Bouwjaar: 1964 Renovatiejaar: 2007 Tuin: Ja Tuin opp.: 350m² Terras: Ja Verdieping: 0 Bouwlagen: 2 Aantal WC's: 3
Comfort Beglazing: Dak (materiaal): Lift: Financieel Dubbele beglazing met hout vooraan en aluminium achteraan Leien + isolatie (2013) Stedenbouwkundige informatie Recente bestemming: - Stedenbouwkundige vergunning: Verkavelings vergunning: Dagvaarding uitgebracht: Voorkooprecht: / EPC: / / / Prijs: 679.000,- 371 kwh/m³ Kadastraal inkomen: 1509 EPC referentie: 2125275 * Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be. Overstromingsgevoeligheid: Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd erfgoed: Indeling ke lde r: -, verdieping -1, - bure au: 12 m², verdieping 0, Voorzien van een vinylvloer op beton garage : 27 m², verdieping 0, Ruime garage met puntdak, automatische poort en elektriciteit inkomhal: 18 m², verdieping 0, Voorzien van een natuurstenen vloer en twee vestiairekasten ke uke n: 16 m², verdieping 0, Volledig ingerichte keuken voorzien van een natuurstenen vloer, plafond met spots en afgewerkt met granieten bladen en een vaste ontbijttafel. Deze
keuken werd uitgerust met een dubbele spoelbak, gasvuur (6-pits) met twee ovens, dampkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Via een deur hebben we toegang tot de tuin en het terras. living: 46 m², verdieping 0, Voorzien van een parketvloer, gashaard en een dubbele deur naar de tuin en het terras Oprit: 112 m², verdieping 0, Oprit op klinkers naar de garage achteraan te rras: 40 m², verdieping 0, Voorzien van een houten vloer T e rras: 14 m², verdieping 0, Op klinkers Voortuin: 100 m², verdieping 0, Op gazon wc1: 1 m², verdieping 0, Volledig in natuursteen betegelde toiletruimte voorzien van een hangtoilet en handenwasser badkame r1: 9 m², verdieping 1, Deels betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, grote douche, ligbad met sproeier, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele lavabo, handdoekwarmer en plafond met spotjes badkame r2: 12 m², verdieping 1, Deels betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, douche, badkamermeubel met lavabo, hangtoilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast en opbergkasten Ove rloop e n trapzaal: 18 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer, plafond met spotjes en een dubbele deur naar het balkon slpk1: 17 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en ingemaakte kast slpk2: 18 m², verdieping 1, Voorzien van een parketvloer en ingemaakte kast slpk3: 14 m², verdieping 1, Voorzien van een vinylvoer met parketlook, twee ingemaakte kasten en een ingemaakte lavabo be rging: 11 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer en plafond met spotjes Ove rloop e n trapzaal: 13 m², verdieping 2, Voorzien van een laminaatvloer, veluxraam en plafond met spotjes
Spe e lkame r: 17 m², verdieping 2, Speelkamer/hobbyruimte/4e slpk voorzien van een laminaatvloer, veluxraam en plafond met spotjes F O T O G AL ERIJ VB Partne rs Im m o bilie n Antwe rpe n - Wijne ge m -
Antwerpen - Wijnegem - Ranst inf o @vbpartne rs.be + 32 (0 )3 337 50 7 0 Alle aanbiedingen gelden o nder vo o rbeho ud van fo ut, eerdere verko o p, prijswijziging o f vergetelheid.