Robert Stolzstraat CK Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Robert Stolzstraat 77 7558 CK Hengelo TE KOOP Vraagprijs 179.500 k.k.

Omschrijving In de kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es, riante, goed onderhouden, volledig gemoderniseerde geschakelde EINDwoning met aangebouwde stenen berging en onderhoudsvriendelijke besloten tuin gesitueerd op het noord-westen. Aan de zijkant en achterkant grenst de woning aan gemeentegroen. Speelvoorzieningen voor de kinderen in de nabijheid van de woning. Rondom de woning kunt u vrij parkeren en het winkelcentrum Hasselo, zorgvoorzieningen zoals huisarts, apotheek & fysiotherapeut, recreatievoorzieningen zoals bibliotheek & sporthal en de uitvalswegen zoals de A1/A35 zijn in de directe nabijheid. Indeling: Hal voorzien van laminaatvloer en in 2010 gemoderniseerd toilet voorzien van fontein en trapopgang, royale tuingerichte woonkamer met laminaat vloer, provisiekast en deur naar tuin, moderne halfopen keuken welke is vernieuwd uit 2007 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en laminaatvloer uit 2010. Eerste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne en luxe badkamer uit 2016 voorzien van wandcloset, vergrote douche (+cabine), marmeren wastafel, natuurstenenvloertegels en designradiator, vaste trap naar... Tweede Verdieping: Overloop met laminaat vloer en CV opstelplaats, royale zolderkamer met laminaat vloer en dakraam, wasen droogfaciliteiten. Tuin: In de lente en zomer is er verrassend veel direct zonlicht in de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, kaveloppervlakte 128 m²; inhoud 409 m³, woonoppervlakte: 114 m²; - Het buitenschilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2017; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR CV combi ketel, bouwjaar 2015; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser uit 2016, koelkast en diepvriezer; - De badkamer is vernieuwd eind 2016 en het toilet in 2010; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel: C; - Schutting geplaatst in 2016; - Op de begane grond en eerste verdieping zijn de muren bedekt met spachtelputz; - De zolderverdieping is volledig afgetimmerd; - In de aangebouwde stenen berging is een handige vaste trap geplaats voor extra zolderberging. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Robert Stolzstraat 77, Hengelo 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1977 Type eindwoning Tuin achtertuin Kamers 6 Garage geen garage Woonoppervlakte 114 m² Verwarming - Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 409 m³ Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Robert Stolzstraat 77, Hengelo 3

Robert Stolzstraat 77, Hengelo 4

Plattegronden Robert Stolzstraat 77, Hengelo 11

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Robert Stolzstraat 77 Postcode / Plaats: 7558 CK Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: T / 5729 Perceeloppervlakte: 128 m² Robert Stolzstraat 77, Hengelo 14

Locatie op de kaart Robert Stolzstraat 77, Hengelo 15

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Robert Stolzstraat 77, Hengelo 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser koelkast oven/magnetron Verlichting zolder Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Robert Stolzstraat 77, Hengelo 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT De kasten op de zolder en hoofdslaapkamer blijven eventueel achter in overleg met de verkoper en koper en is afhankelijk van de verkoopprijs. Robert Stolzstraat 77, Hengelo 18

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Robert Stolzstraat 77, Hengelo 19

Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840

Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl