Projectinformatie Kantoor/winkelruimte KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem Kelenstraat68 4201ECGorinchem (0183)304050 www.bmak.nl info@bmak.nl KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378 Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 info@bmak.nl
Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...3 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 1.7. Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. Bouwkundigegegevens...6 2.2. Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving IndeKelenstraatbiedenwijtehuuraandezerepresentatievekantoor/winkelruimteopdebegane grond, met nevenruimten op de etage. Het object is goed gelegen in het autoluwe, historische centrum van Gorinchem. Het A1 winkelgebied (Gasthuisstraat) ligt in het verlengde van de Kelenstraatopca.15meterafstand. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Kelenstraat68 :4201ECGorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Winkelruimte 70m 2 Eersteverdieping nevenruimten 140m² 210m² Totalewinkeloppervlakte: 210m² Totalefrontbreedte: 7,00meter *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo)
1.4. Omschrijvingruimte Het pand is laatst in gebruik geweest als reisbureau en er kan zowel een detailhandels als diensverlenende gebruiker worden gehuisvest. Op de begane grond is een goed toegankelijke kantoor/winkelentoiletruimtevanca.70m²,opdeetageszijnnevenruimtenvanintotaalca.140 m²gelegen.dezenevenruimtenzijnopditmomentingebruikalsarchiefruimte. 1.5. Ligging Het object is goed gelegen in het autoluwe, historische centrum van Gorinchem. Het A1 winkelgebied (Gasthuisstraat) ligt in het verlengde van de Kelenstraat op ca. 15 meter afstand. Deomliggendewinkelshebbengebruikersals:Actiesport,Belcompany,Promiss,CoolCat,Musicstore etc. Kelenstraat68,4201ECGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetwinkelpandper(vracht)autoisgoed. Parkeren Parkeren nabij de winkelruimte is geen enkel probleem. Nabij het object is er parkeerterrein Groenmarkt, direct achter het oude Stadhuis. Iets verder ligt parkeergarage Kazerneplein, waar betaald parkeren geldt van s morgens 9.00 uur tot s middags 17.00 uur (koopavond 20.00 uur). Tarief 1,peruur,buitengenoemdetijdenishetparkerengratis Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 45minuten Utrecht 30minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan UitbreidingsplaninonderdelenVarkensheul1963 vankracht. DitbestemmingsplanisgoedgekeurddoordegemeenteraadvanGorinchemvastgesteldop29april 1969engoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop1april1963.Opditmoment voorziethetvigerendebestemmingsplanophetpandindevestigingvaneendetailhandelsof dienstverlenendefunctie.deverdiepingenhebbenopditmomentdebestemmingwonen.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bekabeling Diversestopcontacten230V,vloerputtenmetelektra/telefonieaansluitingen Bouwaard Traditionelebouw Constructie Houtconstructie Frontbreedte 7,00meter Gevels Gemetseldeborstweringmetgroteglazenpuien Internescheidingen Gedeeltelijkflexibel Kozijnen Uitgevoerdinhout,voorzienvanenkelebeglazing Plafondafwerking Systeemplafondmettlverlichtingengeïntegreerdespots,hangendearmaturent.h.v.de bureaus Toegang Entreedeuraandevoorzijde,v.v.grootkozijn Vloeren Betonnenvloeropbeganegrond Houtenvloerenopetages
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Diversestopcontacten230V,vloerputtenmetelektra/telefonieaansluitingen Brandpreventie Poederblusseraanwezig Klimaat Verwarmingd.m.v.cvketelmetradiatorenenconvectoren Aircosysteemmetwandmontaget.b.v.beganegrond Sanitairevoorzieningen Gedeeltelijkbetegeldetoiletruimtemetfonteintje Wateraansluitingt.b.v.koffieapparaatintrapopgangnaarboven Toegang Loopdeuraanvoorzijde,voorzienvanetalageruiten Vloerafwerking Betonnenvloeropbeganegrond,afgewerktmetkunststofvloerdelenmethoutmotief,lichte kleurstelling(beuken) Houtenvloerenopetages,afgewerktmetvloerbedekking/vloertegels Wandafwerking Wandenbeganegrondgrotendeelsafgewerktmetgladafgewerktewandmeubelpanelen Folderkastt.b.v.brochures Diversen Aanwezigmeubilaireventueelterovername
3. Huurcondities Huurprijs 21.500,excl.BTWperjaar Huurtermijn Inoverlegmetdeverhuurder Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Energiekosten Winkeliersvereniging Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuurkomenpartijenovereendatverhuurderomzetbelastingoverde huurprijsinrekeningbrengt.indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+btw Inhetpandzijneigenmetersvoorgas/water/elektra. Huurderheeftdeverplichtingomzelfovereenkomstenmetdenutsbedrijven aftesluiten. Indienereenwinkeliersverenigingaanwezigis,dientdehuurderzichhierbij verplichtaantesluiten Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)