Tegalstraat ZB Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Tegalstraat 34 7541 ZB Enschede TE KOOP Vraagprijs 400.000 k.k.

Omschrijving Uniek! Dit vrijstaande huis ligt in de geliefde woonwijk Hogeland en is lekker ruim (maar liefst 1.052 m³ / 186 m²!). Zo ruim zelfs dat er momenteel twee huishoudens gerealiseerd zijn. Maar dat kan ook anders. Door de indeling en opzet is de woning zeer geschikt voor inwoning maar ook een praktijkruimte aan huis is mogelijk. Dat is helemaal aan de nieuwe eigenaar! Achter de woning vind je de beschutte tuin op het zuidwesten. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon. Kortom, een fijn huis met veel mogelijkheden! Indeling o.a.: Entree/hal, garderobenis, trapopgang, ruime woonkamer met erker, massieve houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, vrijhangend toilet met fonteintje, werkruimte, dichte keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een granieten blad, diepe kelder, gezellige serre met schuifpui naar de tuin, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, gang naar slaapkamer, garages met vliering, aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, c.v. combiketel (Nefit Ecomline, in eigendom). Vanuit 1 slaapkamer is er een toegang naar een balkon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1949. Inhoud circa 1.052 m3. Perceelgrootte 530 m2. Woonoppervlakte circa 186 m². - Buitenschilderwerk uit 2018. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tegalstraat 34, Enschede 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1949 Type vrijstaande woning Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kamers 7 Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 1052 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas Tegalstraat 34, Enschede 3

Tegalstraat 34, Enschede 4

Plattegronden Tegalstraat 34, Enschede 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Tegalstraat 34 Postcode / Plaats: 7541 ZB Enschede Gemeente: ENSCHEDE Sectie / Perceel: E / 2165 Perceeloppervlakte: 530 m² Tegalstraat 34, Enschede 16

Locatie op de kaart Tegalstraat 34, Enschede 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Tegalstraat 34, Enschede 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige via c.v. combiketel Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur 4-pits keramische kookplaat combi-magnetron, vaatwasser afzuigkap, koelkast Verlichting overige verlichting inbouwspots Overige zaken kluis Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Tegalstraat 34, Enschede 19

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Datum laatste wijziging Tegalstraat 34, Enschede 20

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Tegalstraat 34, Enschede 21

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22