Te huur Praktijk-/kantoorruimte Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht
Te huur Praktijk-/kantoorruimte Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht-Centrum Betreft : Keurig afgewerkte praktijk-/kantoorruimte in twee bouwlagen met eigen parkeerterrein, herkenbaar gelegen langs de Eerste Barendrechtseweg in Barendrecht-Centrum. De praktijkruimte is in gebruik (geweest) bij een tandartspraktijk en beschikt op de begane grond over een receptiebalie met wachtruimte, een personeelsruimte, drie behandelkamers en op de verdieping over een kantoor- en kantineruimte. Locatie : Centraal gelegen in het centrum van Barendrecht. In de directe nabijheid bevinden zich windelcentrum De Middenbaan en de Oude Dorpskern met een zeer divers winkelaanbod, het Gemeentehuis, een groot openbaar parkeerterrein, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig. Afmetingen : - Praktijkruimte begane grond : ca. 127 m² VVO; - kantoorverdieping (v.a. 1,50 m. lijn) : ca. 52 m² VVO; - zolderruimte (v.a. 1,50 m. lijn) : ca. 15 m² VVO. - Parkeerterrein : ca. 104 m²; - groen : ca. 380 m². Parkeren : Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - gevels metselwerk en houten boeiboorden; - deels puntdak met leipannen gedekt en voorzien van lichtkoepel en deels platdak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking; - metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd stucwerk. - hardhouten kozijnen met geïsoleerde beglazing; - meterkast met aansluitingen voor gas, elektra en telefonie. Pagina 1 van 3
Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht Voorzieningen/ specificaties : - Marmeren vloeren; - receptiebalie en wachtruimte; - drie behandelkamers met daglicht; - wanden en plafonds afgewerkt met gesausd stucwerk; - spotverlichting; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - veel daglichttoetreding middels lichtkoepel; - pantryruimte; - twee betegelde toiletruimten; - houten trapopgang; - verdieping ingericht als kantoor en kantineruimte met panty; - vlizotrap naar zolderruimte. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 2.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Pagina 2 van 3
Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Collectieve beveiliging : Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Oplevering : Beschikbaar per oktober/november 2015. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
CV TANDARTSPRAKTIJK BARENDRECHTSEWEG betreft: voorontwerp C RECEPTIE WC TECHNIEKRUIMTE adres: eerste barendrechtseweg 180 barendrecht onderdeel: layout BG bestaand B mk kenmerk: VO-02 SCAN tekeningnummer: 02-001 datum: 29-07-2013 BEHANDELKAMER 3 WACHTRUIMTE entree schaal: formaat: getekend: 1:50 A3 bb de boer WC gewijzigd: A BEHANDELKAMER 2 WC BEHANDELKAMER 1 BG bestaand 0 1 2 3 4 5 A X A 2 XENIA APOTHEEK ADVIES Ezelsveldlaan 121 2611 RV Delft T. +31 15 2148654 M. +31 6 51527898 E. bbdb@xs4all.nl Maten dienen altijd in het werk gecontroleerd te worden. Xenia Apotheek Advies is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de maatvoering.
TANDARTSPRAKTIJK BARENDRECHTSEWEG betreft: maatvoering adres: eerste barendrechtseweg 180 barendrecht 8080 onderdeel: verdieping 2580 150 1760 150 3440 2054 4800 kenmerk: MA-01 tekeningnummer: 01-002 datum: 25-07-2013 2055 schaal: formaat: getekend: gewijzigd: 1:50 A3 bb de boer RADIATOR SPLITSEN 1506 100 450 WANDJES SLOPEN GLAZEN DEUR AANBRENGEN NIEUWE SCHEIDINGSWAND 4800 800 145 5075 8080 X A 2 XENIA APOTHEEK ADVIES Ezelsveldlaan 121 2611 RV Delft T. +31 15 2148654 M. +31 6 51527898 E. bbdb@xs4all.nl Maten dienen altijd in het werk gecontroleerd te worden. Xenia Apotheek Advies is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de maatvoering.
TANDARTSPRAKTIJK BARENDRECHTSEWEG betreft: voorontwerp adres: eerste barendrechtseweg 180 barendrecht onderdeel: doorsnede A - A bestaand kenmerk: VO-02 tekeningnummer: 02-005 datum: 29-07-2013 schaal: formaat: getekend: 1:50 A3 bb de boer gewijzigd: doorsnede A - A bestaand 0 1 2 3 4 5 X A 2 XENIA APOTHEEK ADVIES Ezelsveldlaan 121 2611 RV Delft T. +31 15 2148654 M. +31 6 51527898 E. bbdb@xs4all.nl Maten dienen altijd in het werk gecontroleerd te worden. Xenia Apotheek Advies is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de maatvoering.