Zwaag Heemraad 102 Bijzonr vormgegev vrijst villa op grote kavel het water
Kgetall: Bouwjaar 2006, perceel 456 m2, woonoppervlakte 164 m2, bruto houd 653 m3, ergielabel A.
Vrijstd won (bijna) zonr ergielast! Dat kan bij ze vrijst waar u zowel bn buit zult giet heerlijk veel ruimte. Aan voorzij geleg breed plantso ev verrop speelterretje voor kr achterzij grst mooie tu (onr architectuur gelegd) bre watersgel. gebouw bndoor bereikbaar beschikt over flke bergzolr.
Begane Begane grond: grond: Aan Aan voorzij voorzij komt komt u bn bn royale royale hal hal op op trap trap naar naar verdiepg. verdiepg. Vanuit Vanuit heeft heeft u livg, livg, morne morne toiletruimte toiletruimte voorzi voorzi wandcloset wandcloset hoekfonte. hoekfonte. volledig volledig geïsoleerd geïsoleerd netjes netjes afgewerkt afgewerkt tegelvloer. tegelvloer. E E luik luik vlizotrap vlizotrap bovgeleg bovgeleg bergvlierg. bergvlierg. livg livg achterzij achterzij geleg, geleg, mooi mooi zicht zicht op op tu tu door door opsl opsl terrasur terrasur ram ram grond grond heerlijk heerlijk licht licht ruim. ruim. keuk keuk voorzij voorzij half half wand wand gesche gesche zithoek zithoek zowel zowel plek plek royaal royaal hoekkeukblok hoekkeukblok heel heel veel veel werkruimte werkruimte eettafel eettafel waar waar u avondzon avondzon kunt kunt giet. giet. luxe luxe bouwapparatuur bouwapparatuur (alles (alles Neff) Neff) bestaat bestaat uit uit bre bre ductiekookplaat, ductiekookplaat, ov, ov, magnetron, magnetron, vaatwasser, vaatwasser, koelkast koelkast wasemkap. wasemkap. 1 e verdiepg: e verdiepg: lichte lichte overloop overloop flke flke slaapkamer slaapkamer groot groot dakvster dakvster (kamer (kamer nu nu gebruik gebruik werkkamer), werkkamer), 1persoons 1persoons slaapkamer, slaapkamer, badkamer badkamer hele hele grote grote r r slaapkamer slaapkamer tuzij, tuzij, heerlijk heerlijk lichte lichte kamer kamer ram ram drie drie zijn. zijn. badkamer badkamer beschikt beschikt over over elektrche elektrche vloerverwarmg vloerverwarmg voorzi voorzi douchehoek, douchehoek, wandcloset, wandcloset, bit bit bre bre wastafel. wastafel. 2 e verdiepg: e verdiepg: Op Op ze ze verdiepg verdiepg vdt vdt u allereerst allereerst grote grote voorzolr voorzolr nok nok welke welke gebruik gebruik was/bergruimte. was/bergruimte. Ook Ook staat staat verwarmgsapparatuur verwarmgsapparatuur opgesteld opgesteld (Brk (Brk heteluchtverwarmg heteluchtverwarmg combiketel combiketel t t behoeve behoeve warm warm water). water). Tslotte Tslotte vdt vdt u vier vier slaapkamer, slaapkamer, evs evs nok. nok. Tu: Tu: voor, voor, zijzij achtertu achtertu zijn zijn één één geheel geheel onr onr architectuur architectuur gelegd. gelegd. Door Door kavelbreedte kavelbreedte circa circa 15 15 er er heeft heeft u naast naast heerlijke heerlijke achtertu achtertu ook ook beschikkg beschikkg over over breed breed stuk stuk tu tu zuidzij zuidzij het het hu. hu. Het Het fruit fruit wezige wezige pruim, pruim, appelappel perbom perbom geschikt geschikt om om zelf zelf jam jam te te mak. mak. Door Door extra extra tubreedte tubreedte heeft heeft u vóór vóór plek plek om om voudig voudig twee twee auto s auto s naast naast elkaar elkaar te te parker. parker. Aan Aan achterzij achterzij bevdt bevdt zich zich het het water water groot groot vlonrterras/steiger vlonrterras/steiger (3 (3 er er breed breed 15 15 er er lang) lang) buitbergg. buitbergg. Bijzonrh: Bijzonrh: Volledig Volledig geïsoleer geïsoleer ; ; wordt wordt geleverd geleverd clusief clusief 25 25 zonnepanel zonnepanel wat wat u lastvoorel lastvoorel oplevert oplevert 150, 150, per per md md (clusief (clusief 75, 75, subsidie). subsidie). lage lage ergielast ergielast kunn kunn zelfs zelfs nul nul teruggebracht teruggebracht worn; worn; 80 80 ctier ctier langer langer dan dan vergelijkbare vergelijkbare dit dit type type dat dat merkt merkt u op op alle alle verdiepg; verdiepg; voorzi voorzi elektrche elektrche rolur rolur afstandsbedig; afstandsbedig; woonkamer woonkamer zonzij zonzij voorzi voorzi drie drie elektrch elektrch bedibare bedibare verticale verticale scrs. scrs.
Mog wij ons ev voorstell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk WestFriesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat tegriteit oprechtheid bas voor succesvolle samwerkg. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vn het daarom belangrijk om transparant te zijn ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk je : je bt g (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmakg verkoop je. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou op maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijns het verkoopproces ons kunt verwacht. Van knmakg verkoop je, helr kaart gebracht. Zo krijg je duilijk zicht werkzaamh je makelaar op maat gemaakt verkoopplan afgestemd op je. Altijd zekerheid optimale zet. Klanttevrheid, beoorlg op Funda Door contue novatie onze marketg persoonlijke werkwijze onrsche wij ons op markt. Voor iere opdracht zorg wij voor meest trekkelijke prestatie unieke Koopversneller Plus, hoogste positie op onr meer Funda beste verkoopstrategie. Jut door ze pak bereik wij meer serieuze kopers kans op goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere opdracht voor ons zelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit ons DNA! 7 dag week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu op beste wijze verkocht wordt. Het verkop of kop hu of appartemt persoonlijke gelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt kn kun makelaar, die je helpt bij koop of verkoop. Wij wet zelf hoe we werk, maar het altijd prettig om dat ook opdrachtgevers te hor. mg beoorlg ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvn op Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleidg prijs/kwaliteitsverhoudg. Daar zijn wij natuurlijk trots op. Kijk ook s op Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorlg. Aanvull formatie E formatiebrochure bevat altijd veel formatie over die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan het belang om op hoogte te zijn wat esstiële zak, voor je koop over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVMkoopmakelaar te schakel. Uiteraard geldt onvermrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoorn of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodigg / Biedg: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (na: MooiHuys) verkoper verstrekte formatie moet uitsluitd worn gezi uitnodigg nar overleg dan wel het uitbrg biedg. Indi partij één of meer voorbehoun wst, dan dit ze dit bij onrhanlg te brg. Voorbehoun die worn gebracht nadat overstemmg tuss partij bereikt worn niet geaccepteerd tzij verkoper nog mee stemt. Koopoverkomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepalg zo ze voorkom molkoopoverkomst, opgesteld door Nerlandse Verigg Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hier opgom dat kop partij bankgarantie (of waarborgsom) 10% koopsom notar dit te voldo bn 7 wek na datum tuss partij bereikte overstemmg. Anre termijn evtueel door koper te mak voorbehoun (zo het verkrijg hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all koopakte worn opgom di ze uitdrukkelijk bij biedg zijn vermeld. termijn die voor fanciergsvoorbehoud kan worn opgom 6 wek na datum monlge overstemmg. Tevs kunn er bijzonre bepalg worn opgom, waaronr ourdoms asbestclausule. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overstemmg dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zo datum opleverg, roer zak, voorbehoun z.) akkoord bereikt. tuss verkoper koper te sluit koopoverkomst komt uitsluitd stand bei partij koopakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirantkoper heeft eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die voor hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmg, bestemmgsplann, bouwverorng et cetera. MooiHuys betrekkg dit object adveur verkoper. Wij adver iere aspirantkoper om ook gebruik te mak professionele begeleidg behartigg eig belang. Erfdtbaarh: Indi er op onroer zaak erfdtbaarh, kettgbedg /of bijzonre bepalg rust, dan g ze bij eigdomsoverdracht over op koper. Meestal zijn rgelijke zak terug te vn het eigdomsbewijs welke koopoverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassg): bezochte kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die bouwkwaliteit gesteld mog worn, kunn dan (zilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere. Koper vaardt alle verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkomg onroer zaak. Tzij verkoper kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet voor kwaliteit vloer, dak, gevels, funrg, stallaties, leidg, riolerg, wezigheid doorsld of optrekkd vocht wezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel sect zo houtworm boktor. E verkoper dit overigs onvermrd naar beste wet melg do koper hem/haar bek gebrek. Inschrijvg koopoverkomst: Partij kunn koopoverkomst lat schrijv opbare regters het Kadaster. E schrijvg koopoverkomst beschermt koper teg latere schrijvg zo bijvoorbeeld beslag faillsemt verkoper. schrijvg verbonn kost kom voor rekg koper. Milieu (mogelijk toepassg): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff wezig zijn o.a. kruipluik, schoorst of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmateriaal bij cvketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijrg di op grond milieuwetgevg speciale maatregel te worn gom. Koper verklaart mee bekd te zijn vrijwaart verkoper voor alle sprakelijkheid die uit wezigheid ig asbest kan voortvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig het kar verantwoord milieubeleid regels gebonn. Verkoper garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paaltjes, tuschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreigg onroer zaak, welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat onroer zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verkoper slechts sprakelijk di vast kom te st dat hij verontreigg bekd was. Vloer (mogelijk toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroer zaak betonn begane grondvloer het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloer kan loop r jar scha (zogaam betonrot) optr gevolg gebruikte fabricagehon. Scha hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha vloer, welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat er sprake scha vloer, welke z dan ook, dan verkoper slechts sprakelijk di bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keurg: Als je behoefte hebt extra zekerheid, dan het mogelijk om bouwtechnche keurg te lat uitvoer door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg je zicht bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezochte. In sommige gevall heeft verkoper al voor rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf skundige schakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovst houd formatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige sprakelijkheid vaard voor jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijvg z.) kunn zijn verkreg door monlge overdracht. koper heeft eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel brochure opgom tekg gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw weer. Het kan echter voor kom dat loop r jar wijzigg zijn gebracht, zodat mat lg niet meer overkom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g sprakelijkheid vaard, behouns voor zover verplicht afgeslot beroepssprakelijkheidsverzekerg voorkomd geval spraak op uitkerg geeft.
Wo n g B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229 299 935 072 572 8562 www.mooihuys.nl fo@mooihuys.nl