REPRESENTATIEF ZICHTLOCATIE LEUKE OMGEVING BIJ HET OUDE DORP TOTAAL CIRCA 648 M² IN UNITS TE HUUR VANAF 45 M² PROJECTINFORMATIE DORPSSTRAAT 2 AMSTELVEEN Dorpsstraat 2 Amstelveen
ALGEMEEN In een karakteristiek een zeer herkenbaar kantoorgebouw, op een leuke locatie direct nabij het Oude Dorp van Amstelveen, zijn momenteel enkele fraaie turn-key kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Het object is gelegen aan de Dorpsstraat 2 te Amstelveen. Het betreft een in 1977 gebouwd en in 1979 uitgebreid vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit 3 bouwlagen en een kelder. Het gebouw heeft een ingang aan de Dorpsstraat en een ingang aan de Middeldorpstraat. Het is gelegen direct nabij "het Oude Dorp" van Amstelveen en de Amsterdamseweg met diverse winkels en horecavoorzieningen. BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK & HUURPRIJZEN In totaal is circa 711 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld: Unit begane grond van circa 63 m² - 975,- per maand; Unit 1e verdieping van circa 45 m² - 725,- per maand; Unit 1e verdieping van circa 110 m² - 175,- per m² per jaar; Unit 1e verdieping van circa 147 m² - 175,- per m² per jaar; Gehele tweede verdieping: circa 347 m² - 175,- per m² per jaar. Tevens is er enige archiefruimte beschikbaar in het souterrain van het gebouw. Genoemde metrages zijn inclusief toeslag voor de gemeenschappelijke ruimten. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Het object is goed bereikbaar, ondermeer via de dichtbij gelegen op- en afrit van de Rijksweg A9 (Amstelveen centrum), de N232 van en naar Schiphol en de s108 naar Amsterdam Buitenveldert. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen naar Amsterdam, Schiphol en het busstation van Amstelveen aanwezig. Op het parkeerterrein naast het gebouw zijn enkele plaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden langs de openbare weg (onbetaald). OPLEVERINGSNIVEAU Het gebouw en de kantoorruimten zijn voorzien van o.a. het navolgende: C.v.-installatie Topkoeling Moderne (gemeenschappelijke) toiletgroepen Personenlift Kabelgoten Toegangscontrolesysteem Intercominstallatie Moderne (gemeenschappelijke) pantry's Systeemplafonds met inbouwarmaturen Verwarming d.m.v. radiatoren C.A.I./ISRA aansluitpunt Dorpsstraat 2 Amstelveen 2
SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. HUURTERMIJN In overleg, flexibele huurtermijnen zijn mogelijk. HUUROPZEGTERMIJN In overleg, afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Dorpsstraat 2 Amstelveen 3
LIGGING Dorpsstraat 2 Amstelveen 4
FOTO S Dorpsstraat 2 Amstelveen 5
TEKENINGEN Dorpsstraat 2 Amstelveen 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Dorpsstraat 2 Amstelveen 7