VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Bedrijfsruimte The Qube" Schuttevaerweg 116 te Rotterdam Object Het her te ontwikkelen multi-tenant gebouw The Qube is gesitueerd op een prominente zichtlocatie pal langs de A20 in de Spaanse Polder te Rotterdam. Wekelijks passeren gemiddeld 550.000 auto s The Qube, welk aantal na de openstelling van de nieuwe A4 (Schiedam - Delft) naar verwachting zal groeien richting 700.000 voertuigen per week in 2016. The Qube is een herontwerp van een bestaand gebouw, dat voorheen werd gebruikt door de automotive branche. Het gebouw kenmerkt zich door grote en flexibel indeelbare vloeren met een hoogte van circa 4.00 m 1. The Qube wordt volledig gerenoveerd met toevoeging van moderne en duurzame materialen. In het hart van het gebouw is een ruimtelijk atrium voorzien en het dak en partieel de gevels lenen zich prima voor het opwekken van zonneenergie. Het verzamelgebouw is geschikt voor uiteenlopend gebruik en maatwerk is - in dit stadium - goed mogelijk. Huurmogelijkheden op één bouwlaag zijn er in principe van circa 500 m² tot circa 3.500 m². De eerste verdieping behoudt een geïntegreerde toegang voor auto s van
circa 3.500 m². De eerste verdieping behoudt een geïntegreerde toegang voor auto s van en naar de openbare weg. Hierdoor is deze verdieping bij uitstek bruikbaar voor de automotive branche. Locatiegegevens Gebouw The Qube ligt bij afslag S114 (Delfshaven-Spaanse Polder) van de A20 (Gouda - Hoek van Holland) in de Spaanse Polder te Rotterdam. Het bedrijventerrein vormt samen met de belendende bedrijventerreinen Noord-West en de Gravenlandsepolder de grootste, niet (zee)haven gebonden, bedrijvenlocatie in de Randstad. In de Spaanse Polder zijn een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Verstegen Specerijen, de Zegro alsmede Schmidt Zeevis (in aanbouw). Aan de rand van de Spaanse Polder bevindt zich ook het Van Nelle complex, dat onlangs door de Unesco op de Werelderfgoedlijst is geplaatst. Het Kleinpolderplein (A13 richting Den Haag), het Kethelplein (A4 richting Hoogvliet, Botlek en Europoort en vanaf eind 2015 ook richting Delft - Rijswijk) en Rotterdam The Hague Airport zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar vanaf The Qube, terwijl een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam is gewaarborgd via de zgn. Parklane traverse (Tjalklaan, Vierhavensstraat en Westzeedijk). Het bedrijventerrein Spaanse Polder is voorts goed bereikbaar met het openbaar vervoer door busverbindingen van en naar Rotterdam CS, OV-knooppunt Marconiplein (metro en tram) en NS-treinstation Schiedam Rotterdam-West. Indeling De totale vloeroppervlakte is circa 17.500 m² b.v.o. en is verdeeld als volgt: Kelder parkeren (100 pp)/opslag ca. 3.400 m² b.v.o. Begane grond bedrijfs-/showroomruimten ca. 3.350 m² b.v.o.* 1 e verdieping bedrijfs-/showroomruimten ca. 3.750 m² b.v.o.* 2 e verdieping bedrijfs-/showroomruimten ca. 3.500 m² b.v.o.* 3 e verdieping bedrijfs-/showroomruimten ca. 3.500 m² b.v.o.** * het behoort tot de mogelijkheden om twee verdiepingen met elkaar te verbinden. ** horecaruimte eventueel in combinatie met groot dakterras. Parkeren In de kelder van het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een capaciteit van circa 100 parkeerplaatsen. Bij het gebouw behoort voorts een naastgelegen, afgescheiden, verlicht en verhard terrein, ter grootte van ongeveer 3.375 m², waarop eveneens kan worden geparkeerd (circa. 140 parkeerplaatsen). Voorzieningen
Showroom-/bedrijfsruimte: *royale entree; *liften; *autolift; *vrije hoogte 4 m1; *exacte vloerbelasting per bouwlaag nader op te geven; *voldoende naar sexe gescheiden toiletten; *2 hellingbanen waarvan 1 naar de kelder en 1 naar de 1 e verdieping; *voldoende pantry-voorzieningen per bouwlaag; *opslagruimte (kelder en bgg); *werkplaats (bgg); *receptiebalie. Kantoorruimte: *gescheiden dames- en herentoiletten; *pantry; *plafond met verlichtingsarmaturen (nader te bepalen); *centrale verwarming; *koeling; *kabelgoten. Verhuurder is bereid om onder nader overeen te komen voorwaarden conform aanvullende wensen turn-key van huurder op te leveren. Huurprijs Alle huurprijzen (kantoor-, showroom- en bedrijfsruimten en de parkeerplaatsen) zijn op aanvraag beschikbaar. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie af te geven, ter grootte van
een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.). Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en tussen partijen overeen te komen bijzondere voorwaarden. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl