Lage Ham 96 - Dongen Vraagprijs 299.000,- k.k. Vrijstaand woonhuis met garage en berging, gelegen op een groot perceel met veel privacy aan de rand van Dongen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Lage Ham 96 - Dongen Begane grond: Hal - entree met overkapping - hal geeft toegang naar de keuken en indien gewenst naar de woonkamer - nette toiletruimte met deels betegelde wanden - verdiepte kelderkast onder de trap - tegelvloer Keuken - "kleine" woonkeuken - gemoderniseerde keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap-schouw, koelkast en granieten werkblad - hard houten kozijn met dubbel glas Woonkamer - doorzon woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Lage Ham met riviertje De Donge en eigen achtertuin - open haard met gasaansluiting - kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken en dubbel glas Bijkeuken - vanuit keuken bereikbaar en geeft toegang naar achtertuin en extra kamer - meterkast voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en aardlek - HR-combiketel (Nefit, 2013) - wasmachine aansluiting Tuinkamer - extra kamer te benutten als speelkamer, tuinkamer of beroep aan huis - hard houten kozijn met enkel glas en rolluik Eerste verdieping Overloop - geeft toegang naar de 4 slaapkamers en via vlizotrap naar zolder - vaste kast Slaapkamer 1 - "lichte" slaapkamer gelegen aan de voorzijde - hard houten kozijn met dubbel glas
Slaapkamer 2 - eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast - hard houten kozijn met dubbel glas Slaapkamer 3 - gelegen aan de achterzijde met toegang naar plat dak - hard houten kozijn met enkel glas en de deur naar plat dak is voorzien van rolluik Slaapkamer 4 - gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast - hard houten kozijn met dubbel glas Doucheruimte - eenvoudige doucheruimte met stalen dakraam - wastafel en douche - vloer en wanden betegeld Zolder: - bereikbaar met vlizotrap - onbeplankte vliering Tuin: - royale achtertuin met sierbestrating en plantenborders - meerdere bergingen aanwezig - tuin is te bereiken via eigen achterom weg Garage: - vanuit weg aan zijkant te bereiken - stalen kanteldeur
Kenmerken Vraagprijs 299.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 439 m 3 Perceel oppervlakte 665 m 2 Gebruiksoppervlakte Circa 130 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar Circa 1959 Tuin Tuin rondom Garage Aangebouwd steen Verwarming C.V.-Ketel Locatie Adresgegevens Lage Ham 96 5102 AD DONGEN
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.