VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE MERCURIUSPLEIN 38B POELDIJK
ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een uitstekende zichtlocatie is medio oktober 2015 de bouw van zes bedrijfsunits, inclusief kantoorruimtes, buitenterrein en dakterras, opgeleverd op het Mercuriusplein in Poeldijk. In deze brochure wordt de bedrijfsruimte aan het Mercuriusplein 38B beschreven. Het betreft hierbij ca. 420 m 2 bedrijfsruimte, ca. 62 m 2 kantoorruimte, ca. 77 m 2 dakterras, ca. 35 m 2 buitenterrein en 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte is voorzien van één elektrische overheaddeur aan de voorzijde (5m x 4m), één elektrische overheaddeur aan de achterzijde om het overdekte buitenterrein te gebruiken. Verder beschikt de hal over een lichtstraat, voorbereiding voor gasgestookte heaters, verlichting en sanitaire voorzieningen. De vloerbelasting in de bedrijfshal 1.500 kg/m 2 bedraagt. De vrije hoogte bedraagt circa 7,5 meter. Verder is het object voorzien van een zeer representatieve entree met houten trap om de verdiepingsvloer te bereiken. De verdiepingsvloer is geheel ingericht als hoogwaardige kantoorruimte en is o.a. voorzien van: - Aparte entree op de begane grond naar de kantooretage; - Verlaagd plafond met lichtarmaturen; - Afgewerkte wanden; - Kabelgoten aan de wand voor data en elektra; - Aansluiting op het glasvezelnetwerk; - Mechanische ventilatie; - Verwarming; - Luxe pantry; - Toilet; Tevens beschikt het object over een uniek dakterras, welke bereikbaar is via een trapopgang. Een ideale ruimte voor de lunch, vrijdagmiddagborrel of (informele) bespreking. Op het terrein is een weegbrug aanwezig, welke momenteel verhuurd is aan één van de huurders op het Mercuriusplein. Wel bestaat er de mogelijkheid om in onderling overleg gebruik te maken van deze weegbrug. Meer informatie over dit project kunt u vinden op www.mercuriuspleinpoeldijk.nl. Op deze website kunt u de laatste ontwikkelingen vinden over het project. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het Mercuriusplein is gelegen op de bedrijventerrein De Planeten in Poeldijk. Dit bedrijventerrein is gelegen langs de twee drukke doorgaande verkeerswegen, te weten de Monsterseweg en de Nieuweweg. Het Mercuriusplein is tevens gelegen op korte afstand van de Rijksweg A4 (Den Haag- Amsterdam) nabij de open afritten is het knooppunt Prins Clausplein gelegen, alwaar de snelwegen A4, A12 (Den Haag Utrecht) en A 13 (Den Haag Rotterdam) tezamen komt. De A20 (Westland- Rotterdam) is eveneens in de nabije omgeving namelijk op 10 minuten afstand en te bereiken via de N213.
Onlangs is het 3-in-1 project in de Gemeente Westland afgerond. Hiermee is met name de afwikkeling op knooppunt Westerlee (begin Rijksweg A20) sterk verbeterd. Tevens is het Mercuriusplein goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit Rotterdam en Den Haag. BESCHIKBAAR Medio oktober 2015 is het object opgeleverd. PARKEREN Er zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. HUURPRIJS 31.800,- per jaar excl. BTW 2.650,- per maand excl. BTW Bovenstaande huurprijs is gebaseerd op de volgende uitgangspunten: Bedrijfsruimte: 50,- per m 2 per jaar exclusief BTW; Kantoorruimte: 95,- per m 2 per jaar exclusief BTW; Buitenterrein: 35,- per m 2 per jaar exclusief BTW; Parkeerplaatsen 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. HUURTERMIJN De huurperiode bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een andere periode is bespreekbaar, maar zal ten alle tijden met de eigenaar overlegd moeten worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. BESTEMMING Partijen dienen zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan De Planeten en hebben de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. Uiteraard kunnen wij partijen hierin begeleiden en nader informeren. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
TEKENINGEN
FOTO S