DR POELSPAD 31 EINDHOVEN. Bouwjaar: 1960. Inhoud woning: 150 m³. Woonoppervlakte: 52 m²

DR POELSPAD 31 EINDHOVEN Bouwjaar: 1960 Inhoud woning: 150 m³ Woonoppervlakte: 52 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Susanne Meurkens

www.eramakelaardijplus.nl

Betaalbaar, modern en instapklaar Op zoek naar een betaalbaar, modern en instapklaar appartement op een mooie en rustige locatie in Stratum? Dan is dit appartement net wat u zoekt. Het betreft hier een sfeervol 2-kamerappartement op de vierde verdieping, dat in het jaar 2013 op vrijwel alle punten is gemoderniseerd. Zo is onder andere de badkamer en het toilet op een moderne wijze vernieuwd en zijn de muren voorzien van nieuw spackspuitwerk. Daarnaast zijn in datzelfde jaar de C.V.-combiketel en de radiatoren aangelegd en is de gehele elektra aangepast. Ook aan het schilderwerk is gedacht. Het appartement beschikt verder over een in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken, een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een fijn balkon. Zowel op de begane grond als op de zolder bevinden zich een ruime berging en de mogelijkheid bestaat om een garagebox in het complex bij te kopen voor een bedrag van 14.000,- k.k.. De maandelijkse servicekosten bedragen 104,27 (inclusief garagebox). Laat u verrassen door dit leuke appartement! Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl

Beschrijving Begane grond & vierde verdieping Begane grond Begane grond: Entree, brievenbussen en bellentableau. Ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis. Individuele berging. Mogelijkheid voor bijkopen garagebox met elektra. Vierde verdieping Portiek met meterkast. Hal met laminaatvloer en intercom. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspots. Dichte keuken met tegelvloer, toegang tot balkon en een lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat en RVS schouwkap (2013). Vanuit de keuken bereikt u de recent vernieuwde (2013), moderne en geheel betegelde badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting wasmachine en droger en inbouwspots. Ruime woonkamer met veel direct lichtinval, sfeervolle laminaatvloer en wanden voorzien van spackspuitwerk. Ruime slaapkamer van circa 11 m² met laminaatvloer en toegang tot het balkon. Op het balkon bevindt zich een bergkast met opstelling van de C.V.-combiketel (Agpo Ferroli, bouwjaar 2013). www.eramakelaardijplus.nl

Bijzonderheden Moderne badkamer en toilet (2013) Lichte keuken Woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval C.V.-combiketel uit 2013 In het gehele appartement zijn de wanden voorzien van spackspuitwerk Twee bergingen ( begane grond en een berging op zolder) Mogelijkheid bijkopen garagebox ( 14.000,- k.k.) Rustige locatie in Stratum Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd www.eramakelaardijplus.nl

Beschrijving ERA garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRATUM Sectie + Perceel: F 2734 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Gaskookplaat - Koelkast met vriesvak Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - plafond woonkamer - slaapkamer - gang - keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: - wasmachine - wasdroger Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - Hoekbank - Meubels woonkamer: 4 stoelen, salontafel, bijzet tafel, tv kastje, woonkamerkast, bed,matras, bodem, 2 nachtkastjes, kledingkast, open kastje met manden, rode kastje keuken. www.eramakelaardijplus.nl

ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!