TE KOOP DAMSLUISWEG 48-50 ALMERE UITSTEKEND ONDERHOUDEN BEDRIJFSPAND OP BEDRIJVENTERREIN DE VAART BEDRIJFSRUIMTE CA. 1000 M² BVO, ENTRESOL CA. 200 m² BVO EN 540 M² BVO KANTOORRUIMTE INPANDIGE HOOGTE CA. 6,5 M¹ AFSLUITBAAR BUITENTERREIN HUUR IS BESPREEKBAAR. VRAAGPRIJS CA. 875.000,- K.K. VRIJ VAN BTW 1
DAMSLUISWEG 48-50 1332 ED ALMERE Te koop Te koop aangeboden deze uitstekend onderhouden bedrijfsruimte met royale hoogte (6,5 m¹), zware onderheide betonvloer, 5 overheaddeuren, afsluitbaar buitenterrein, entresol en kantoorruimte op de begane grond. Gesitueerd op 2359 m² eigen grond. Het buitenterrein is verhard d.m.v. klinkers. Locatie en Bereikbaarheid Bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten. Ten noorden van Almere Buiten, buiten woongebieden in een parkachtige omgeving bevindt zich het bedrijventerrein De Vaart waar circa 1.486.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven. De kavelgroottes variëren van circa 1.500 m² tot circa 40.000 m² en zijn zeer goed bereikbaar per de auto, alsmede per openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is bij uitstek geschikt voor groothandels en grootschalige productiebedrijven tot en met milieucategorie IV. Gerenommeerde bedrijven zoals Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel B.V. en HG International hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit bedrijventerrein. Het bedrijventerrein De Vaart heeft via de stadsautowegen S101/S106, afritnummer 3 en 8 en via S104, afritnummer 6, een directe verbinding met de rijksweg A6. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad Oppervlakte Bedrijfsruimte : ca. 1000 m² BVO, alsmede entresol van ca. 200 m² BVO Kantoorruimte : ca. 540 m² BVO, verdeeld over 3 bouwlagen. Hoogte Inpandig: 6,5 m¹ Vloerbelasting Parkeren 1.500 kg/m² voor de bedrijfshal. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar ca. 2001 2
Voorzieningen - 5 overheaddeuren - krachtstroom - 3 heaters voor bedrijfsruimte - lichtstraten in het dak - TL-verlichting - 2 loopdeuren - vrije hoogte van ca. 6,5 m¹ voor de bedrijfsruimte - 2 c.v. ketels - vlaggenmasten - stellingen - alarminstallatie - vaatwasser, koelkast - brandblussers - receptiebalie De kantoorruimte bestaat uit één vertrek en is voorzien van: - systeemplafond met geïntegreerde armaturen - vloerbedekking - verwarming - glasvezel t.b.v. snel internet!! Kadastrale info Vraagprijs Huurprijs Nutsvoorzieningen Aanvaarding Bijzonderheid Zekerheidsstelling Gemeente: Almere Sectie : M Nummer : 2009 Groot : 23 are,59 ca (2359 m² eigen grond) 875.000,- k.k. vrij van BTW 6.875,- excl. BTW per maand Eigen meters t.b.v. gas, water, elektra en KPN. Nb Eigen PENhuisje met minimaal 3 x 80 Amp. Per direct. -Vanaf gereed komen nieuwbouw 2001 is dit object altijd verhuurd geweest aan de huidige huurder Lapis. - Dakbedekking is in ca. 2012 vernieuwd - C.V. ketels van ca. 2014. - Uitstekend onderhouden! - Huur is bespreekbaar. Bij verkoop: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopprijs. Model koopovereenkomst Conform het laatste model voor Bedrijfs-onroerendgoed. 3
Voorwaarden Alle door René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs, vraagprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Inlichtingen René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij treedt op voor de verhurende/verkopende partij. Als huurder/koper bent u René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij geen courtage schuldig. René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij René Paul Dijkstra Weerwal 19 1441 AL Purmerend T: 0299-416.234 F: 0299-416.975 M: 06-51.91.20.76 E: info@renedijkstra.nl I: www.renedijkstra.nl 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13