Bedrijfsobject; kantoren, bedrijfshal, buitenterrein en p-plaatsen TE KOOP TE HUUR De Koumen 116 Hoensbroek Vraagprijs: EUR 399.000,- k.k. Huurprijs: EUR 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW
OBJECT LIGGING Nabij diverse verbindingswegen richting onder meer Eindhoven, Maastricht en Aken gelegen keurig onderhouden bedrijfsobject. Het geheel is voorzien van een royale entree met portaal aan de voorzijde, tweede personeelsentree aan de linkerzijde, bedrijfskantine met complete keuken, dubbele toiletvoorzieningen, magazijn (circa 8.00 x 12.00 meter), werkplaats (18.00 x 14.50 meter), kleedruimte met toilet, wastafel en douche. De werkplaats is onder meer voorzien van 2 overheadpoorten en gasheaters. Bedrijfsruimte kan aan de achterzijde uitgebreid worden (bouwplan aanwezig). De kantoren / spreekkamers zijn verdeeld over een 5 vijftal ruimten (4.50 x 3.50, 6.00 x 4.50 meter, 6.00 x 3.50, 4.00x 4.50 en 4.00 x 7.50 meter), de ruimten zijn courant van opzet en in 2009 vernieuwd. Voorts beschikking over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, data wandgoten en verlaagde plafonds inclusief verlichting en een alarminstallatie. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal verhard terrein, geschikt voor opslag en uitbreiding. Het geheel is gelegen op het industrieterrein/handelsterrein De Koumen te Hoensbroek (Heerlen). Kenmerkend is een keur aan kleine, middelgrote en grote bedrijfsactiviteiten op zowel regionaal als internationaal vlak. In de directe nabijheid ligt zowel de Auto- als ook de Woonboulevard. Het geheel is optimaal per auto bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de op- en afritten naar de A76/A79 met korte verbindingen naar Aachen / Antwerpen, Maastricht en Eindhoven (A2). 2
METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 220 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 380 m² TOTAAL circa 600 m² PARKEREN Eigen parkeervoorziening aan de voorzijde van het object. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hoensbroek- Zuid', vastgesteld op 2 februari 2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijfsdoeleinden', toegestaan zijn bedrijven van de categorie 2,3 en 4. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS Vraagprijs 399.000,- k.k. HUURPRIJS Huurprijs 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: HEERLEN Sectie: U Nummer 448 Groot: 1.010 m² 5
6
7
8
plattegrond begane grond 9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077-3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10