Neem eens een kijkje in de.. Tobias Asserlaan 232 te Tilburg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: circa 65 m² Balkons: 7 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 142.500,- k.k. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Drie-kamer-appartement gelegen op de tweede verdieping en op loopafstand van winkelcentrum De Westermarkt, het Wandelbos, NS station Tilburg Universiteit en de Universiteit zelf. Zowel aan de voor is aan de achterzijde is er een balkon, er zijn 2 prima slaapkamers, een keuken met doorgang naar de douche en een grote woonkamer. Ideaal om te starten. Tweede verdieping: Middels het trappenhuis is de entree op de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, keuken, toiletruimte, 2 slaapkamers, een bergkast en de meterkast (voorzien van de elektra- en gasmeter). De toiletruimte is voorzien van een toilet en de ruimte is afgewerkt met laminaat op de vloer en deels betegelde wanden met structuurverf erboven. Het plafond is voorzien van kunststof schrootjes. Wat eens een woonkamer en een slaapkamer was, is nu bij elkaar gevoegd tot een grote woonkamer. Er zijn 2 vaste kasten aanwezig en zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft de woonkamer grote ramen. Aan de zuidzijde is het balkon toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.
De wijk: t Zand De wijk t Zand is ontstaan in de zestiger jaren en bestaat ongeveer uit 11.500 inwoners. Het centrum van de wijk is de Westermarkt, een wijkwinkelcentrum met een bereik voor heel Tilburg West. Rond de Westermarkt zijn veel winkels en voorzieningen gecentreerd en door de ruime en groene opzet is de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Door de ligging van t Zand is de wijk goed bereikbaar vanaf onder andere de Ringbaan West. De keuken ligt met een balkon aan de noordzijde waar je vrij uitkijkt over de wijk. Er staat een recht opgesteld keukenblok met hierin een 4-pits gaskooktoestel, oven, koelkast en afzuigkap. Er is tevens een aansluiting en plaats voor de wasmachine en de huurboiler hangt in een van de kastjes. De ruimte is verder afgewerkt met laminaat op de vloer, deels betegelde wanden en deels voorzien van structuur verf. Het plafond is gestuukt. Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar. Deze ruimte is circa 3 m² groot en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op de vloer liggen mozaïektegels en ook de wanden zijn hier deels mee afgewerkt. Boven de betegeling is een beplating aangebracht. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Winkelcentrum De Westermarkt Slaapkamer 2 ligt aan de zuidzijde tegenover de entree. Er is een groot raam aanwezig en een balkondeur naar het Frans balkon. Er ligt laminaat op de vloer, het plafond is gestuukt en de wanden zijn voorzien van structuurverf.
Tobias Michael Carel Asser werd geboren te Amsterdam op 28 april 1838. In 1860 promoveerde hij te Leiden in de beide rechten, waarna hij zich als advocaat te Amsterdam vestigde. Daar werd hij benoemd tot hoogleraar in het hedendaags recht aan het Atheneum. Tot 1893 was hij daar als hoogleraar werkzaam; sinds 1877 als buitengewoon hoogleraar in het handelsrecht en het internationaal privaatrecht, waarin hij nationaal en internationaal een vooraanstaand figuur werd. In 1904 werd hij benoemd tot minister van Staaten in 1911 ontving hij de Nobelprijs voor de Vrede. Hij was de oprichter van de Haagse Academie voor Internationaal Recht. Asser overleed te s- Gravenhage op 29 juli 1913. Slaapkamer 1 ligt eveneens aan de zuidzijde. De ruimte heeft een grote pui met hierin twee openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon. De kamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf op de wanden en stuukwerk op het plafond. Bron: Ronald Peeters, De Straten van Tilburg, 1987 Complex: Het complex heeft een verhoogde entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree en vanaf de straatzijde zijn de bergingen op de begane grond te bereiken. Dit appartement heeft een eigen berging van circa 5 m².
Tobias Asserlaan 232 5042 NX Tilburg Vraagprijs: 142.500,- k.k. Wijk: t Zand Bouwjaar: 1964 Inhoud: Circa 215 m³ Kadaster: Tilburg AC 2070 A11 Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Boiler (huur) Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie: E Deels n.v.t. Nee Nee Woonoppervlakte*: 65 m² Oppervlakte: woonkamer 30 m² keuken 6 m² badkamer 3 m² slaapkamer 1 8 m² slaapkamer 2 9 m² ligging balkons noord en zuid balkons 3 en 4 m² berging 5 m² VvE bijdrage: 133,29 p.m. Voorschot stookkosten: 69,01 p.m. WOZ-waarde: 112.000,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 5 835 005 www.hypotheekshop.nl Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Betreft: Tobias Asserlaan 232, 5042 NX te Tilburg APPARTEMENT (TWEEDE VERDIEPING) Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.