Stadsplein 39 2903 HH Capelle aan den IJssel HUURPRIJS 150,- PER M² PER JAAR
NIEUW TE ONTWIKKELEN HORECARUIMTE NAAST / IN DE BIBLIOTHEEK AAN HET STADSPLEIN 39 IN HET CENTRUM VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. De horecaruimte heeft een bruto oppervlakte van in totaal circa 125m². De ruimte is gelegen naast / in de bibliotheek met een aparte ingang aan de voorzijde van het Stadsplein. De ruimte bevindt zich in de plint van het pand. De horeca zal een sterke verbinding hebben met de bibliotheek en haar bezoekers. Het is de insteek om de horeca als voorziening te laten aansluiten bij de bibliotheek. De ruimte is gelegen op loopafstand van het metrostation Capelle Centrum en winkelcentrum de Koperwiek. Gewenste functie en bestemming De gewenste functie is een horecaformule die overdag en in de avond geopend is. De functie dient aan te sluiten bij de behoefte van de bibliotheek bezoekers (koffie, lunch, tussendoor) en externe bezoekers (lunch, diner, borrel). De huidige bestemming van de ruimte staat horeca tot categorie 3 toe. Dit betekent dat een restaurantformule is toegestaan. De bestemming laat tevens het schenken van alcohol toe. De ondernemer dient zelf voor benodigde vergunningen zorg te dragen. Samenwerking bibliotheek en overige functies Er dient een actieve samenwerking met de bibliotheek en haar bezoekers gezocht te worden zodat de bezoeker tijdens de openingstijden van de bibliotheek terecht kan bij het horecaconcept. De openingstijden van de bibliotheek kunnen afwijken van de horeca. Er wordt hiervoor een separate service-overeenkomst met de bibliotheek afgesloten. De gemeente ontvangt graag een passend huurvoorstel in combinatie met een businessplan voor de invulling van beoogde ruimte. De selectie van de huurder zal geschieden op basis van de huurhoogte in combinatie met het plan. Planning Kijkmoment op locatie: 1 november 2017 van 11:00 12:00 uur Bekendmaking interesse bij makelaar: tot en met 15 november 2017 Selectietraject exploitanten: tot 20 november 2017 Huurcontract en afstemming: omstreeks 5 december 2017 Oplevering casco + ruimtes: omstreeks 22 december 2017 Inrichting horecaruimtes: tot 1 februari 2018 Definitieve opening pand (verwachting): omstreeks 15 februari 2018 Voor deelname en toegang tot de dataroom dient u een deelnameformulier te ondertekenen, waarbij eenmalige inschrijvingskosten van 125,- excl. BTW in rekening worden gebracht. Dit formulier kan bij van Herk Bedrijfsmakelaars worden verkregen. Wij vermelden nadrukkelijk dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, tussentijdse wijzigingen voorbehouden. Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 2
Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 3
Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 4
HORECARUIMTE Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 5
TERRAS Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 6
KENMERKEN Soort Horeca Oppervlakte Circa 125 m² Ligging Winkelgebied stadscentrum Bouwjaar 1990 Aanvaarding In overleg LOCATIE Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 7
CONTACT Makelaar Vestiging Frederik Jan Hordijk Van Herk Bedrijfsmakelaars Adres Fluiterlaan 421 Postcode / Woonplaats 2903 HN Capelle aan den IJssel Telefoonnummer 010-2582900 E-mailadres Website bedrijven@vanherk.nl www.vanherk.nl Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 8
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! HOOFDLIJNEN BIJ DE VERHUURPROCEDURE 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met en in aanwezigheid van de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over o.a. huursom, servicekosten en overige levering van diensten door verhuurder, de opleveringsdatum, zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM / ROZ model. Bij verhuur stemt u er automatisch mee in dat wij een NVM Businesstoest ter bevestiging van uw gegoedheid als huurder mogen uitvoeren. 3. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verhurende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten 4. Waarborgsom/bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort bij verhuurder ten grote van 3 maanden huur, servicekosten en alle overige betaalde diensten van verhuurder aan huurder inclusief BTW. In plaats van de waarborgsom kan huurder een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De waarborgsom/bankgarantie is geen verkapte huur, bij opzegging dient u de huurpenning tot het einde van de huurperiode blijven voldoen. Na een correcte teruglevering van het gehuurde aan verhuurder zal deze de waarborgsom/bankgarantie retourneren. 5. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien blijkt dat de in artikel genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de huurprijs. 6. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij stellen u graag in de gelegenheid om ook zelf Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 9
of door een daartoe deskundig persoon een meting te laten verrichten. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de huurovereenkomst voor rekening van huurder met vrijwaring daarvan voor verhuurder. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Van Herk bedrijfsmakelaars Stadsplein 39, Capelle aan den IJssel 10