Hoorn Gln Millerhof 36 Heerlijk ruime vrijstaan wong prachtig aangeleg tu.
Kmerk: Bouwjaar 1994, woonpervlak 129 m², overig pandige ruimte 27 m², externe bergruimte 22 m², houd 546 m³, (voorlig) ergielabel B.
ze ze,, goed goed onrhoud onrhoud ergiezuige ergiezuige vrijstaan vrijstaan wong wong rit rit ligt ligt aan aan e e verkeersluwe verkeersluwe (doodl) (doodl) straat straat woonwijk woonwijk Kersboogerd, Kersboogerd, korte korte loafstand loafstand grote grote wijksupermarkt wijksupermarkt basschol. basschol. ze ze charmante charmante wong wong e e morne morne architectuur, architectuur, getrokk getrokk e e mooie mooie witte witte ste ste lo lo r r jar jar fraai fraai verbouwd, verbouwd, uitgebouwd uitgebouwd verbeterd verbeterd gevoel gevoel voor voor sfeer sfeer smaak. smaak. prachtige prachtige tu tu ligt ligt het het zuidwest zuidwest voorzi voorzi e e vrijstaan vrijstaan terrasoverkappg terrasoverkappg bergruimte. bergruimte. E E wong wong waar waar je je kunt kunt zegg zegg dat dat je je er er zo zo kunt! kunt! Bijzonrhed: Bijzonrhed: Bouwjaar Bouwjaar wong wong 1994, 1994, goe goe olatievoorzig; olatievoorzig; els els vloerverwarmg vloerverwarmg aanwezig; aanwezig; Cvketel Cvketel 5 jaar jaar oud, oud, uitbouw uitbouw 2008 2008 gerealeerd, gerealeerd, extra extra dakkapel dakkapel 2014 2014 aangebracht; aangebracht; Fraai Fraai afgewerkte afgewerkte wong wong (o.m. (o.m. prachtige prachtige eigtijdse eigtijdse vloerafwerkg vloerafwerkg stucwerk), stucwerk), woonkeuk woonkeuk bouwapparatuur bouwapparatuur werk/spoeleiland; werk/spoeleiland; Badkamer Badkamer zowel zowel e e ligbad ligbad als als e e douche; douche; Sauna Sauna aanwezig aanwezig (sgewst (sgewst evoudig evoudig verwijrbaar); verwijrbaar); Drie Drie vier vier hebb hebb beschikkg beschikkg over over airconditiong; airconditiong; Praktche Praktche bijkeuk bijkeuk bndoor bndoor bereikbare bereikbare elektrch elektrch bedibare bedibare ur ur separate separate tuur; tuur; Zonnige Zonnige tu tu vlonrterras, vlonrterras, die die speels speels aanwezige aanwezige vijver vijver els els overvleugeld; overvleugeld; Perceelpervlak Perceelpervlak 368 368 m 2 eig grond; 2 eig grond; Woonpervlak Woonpervlak 129 129 m 2 overig pandige ruimte 2, overig pandige ruimte 27 27 m 2 externe bergruimte 22 2 houd 2, externe bergruimte 22 m 2, houd 546 546 m 3 3 ; Parker Parker eig eig erf erf (grat) (grat) nabije nabije omgevg; omgevg; Op Op korte korte afstand afstand wijksupermarkt, wijksupermarkt, wkelctrum, wkelctrum, Willem Willem Wiesepark, Wiesepark, basbas midlbare midlbare schol, schol, krdagverblijf, krdagverblijf, bushalte, bushalte, NSstation, NSstation, uitvalsweg, uitvalsweg, IJsselmeer IJsselmeer bnstad bnstad Hoorn Hoorn ( ( 10 10 fietsmut). fietsmut).
Inlg Inlg begane begane grond: grond: Overkte Overkte zijtree, zijtree, hal hal natuurst natuurst vloer, vloer, toiletruimte, toiletruimte, royale royale gezellige gezellige woonkamer woonkamer schouw schouw hout hout vloer, vloer, midls midls e e erker erker uitgebouw uitgebouw woonkeuk woonkeuk voorzi voorzi dubbele dubbele tuur, tuur, praktche praktche bijkeuk bijkeuk (5.59 (5.59 x 3.00 3.00 er). er). Woonkeuk Woonkeuk bijkeuk bijkeuk zijn zijn voorzi voorzi e e natuurst natuurst vloer vloer woonkamer woonkamer keuk keuk kunn kunn midls midls e e schuifur schuifur elkaar elkaar word word gescheid. gescheid. tu tu e e plaatje plaatje biedt biedt zowel zowel veel veel privacy privacy zon zon (zuidwestsituerg) (zuidwestsituerg) als als prettige prettige schaduw schaduw (vrijstaan (vrijstaan terrasoverkappg terrasoverkappg 4.70 4.70 x 3.65 3.65 er) er) elektrch elektrch bedibare bedibare zonwerg) zonwerg) e e praktche praktche bergruimte bergruimte voor voor tusetkusss. tusetkusss. Inlg Inlg eerste eerste verdiepg: verdiepg: overlo, overlo, vier vier (waar (waar hoofdslaapkamer hoofdslaapkamer lokast lokast waar waar 3 voorzi voorzi zijn zijn airconditiong) airconditiong) e e complete complete badkamer badkamer welke welke voorzi voorzi e e ligbad, ligbad, douchecabe, douchecabe, wastafelmeubel, wastafelmeubel, signradiator signradiator e e wandcloset. wandcloset. In In e e staat staat e e (naar (naar eig eig ws ws goed goed verwijrbare) verwijrbare) sauna. sauna. Inlg Inlg twee twee verdiepg: verdiepg: Via Via vlizotrap vlizotrap bereikbare bereikbare bergzolr. bergzolr.
Mog wij ons ev voorstell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk WestFriesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat tegriteit rechtheid bas voor e succesvolle samwerkg. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vd het daarom belangrijk om transparant te zijn ons hanl nem onze verantwoorlijkhed serieus. Bij MooiHuys merk je e: je bt ge (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmakg tot verko je wong. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijds het verkoproces ons kunt verwacht. Van knmakg tot verko je wong, helr kaart gebracht. Zo krijg je duilijk zicht werkzaamhed je makelaar e maat gemaakt verkoplan afgestemd je wong. Altijd zekerheid timale zet. Klanttevredheid, beoorlg Funda Door contue novatie onze marketg e zeer persoonlijke werkwijze onrscheid wij ons wongmarkt. Voor iere dracht zorg wij voor meest aantrekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogste positie onr meer Funda beste verkostrategie. Jut door ze aanpak bereik wij meer serieuze kers kans e goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht voor ons e zelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit ons DNA! 7 dag week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu beste wijze verkocht wordt. Het verk of aank e hu of appartemt e persoonlijke aangelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt kn kun makelaar, die je helpt bij aanko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar het altijd prettig om dat ook drachtgevers te hor. mg beoorlg ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvd Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleidg prijs/kwaliteitsverhoudg. Daar zijn wij natuurlijk trots. Kijk ook es Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorlg. Aanvull formatie E formatiebrochure e wong bevat altijd veel formatie over wong die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan het belang om hoogte te zijn wat esstiële zak, voor je tot aanko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVMaankomakelaar te schakel. Uiteraard geldt onvermrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoord of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodigg / Biedg: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verker verstrekte formatie moet uitsluitd word gezi als e uitnodigg tot nar overleg dan wel tot het uitbrg e biedg. Indi e partij één of meer voorbehoud wst, dan dit ze dit bij onrhanlg te brg. Voorbehoud die word gebracht nadat overestemmg tuss partij bereikt word niet geaccepteerd tzij verker hier alsnog mee stemt. Kooverekomst / tails: Behouds nare afsprak geld standaard bepalg zoals ze voorkom molkooverekomst, gesteld door Nerlandse Verigg Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hier gom dat k partij e bankgarantie (of waarborgsom) 10% kosom aan notar dit te voldo bn 7 wek na datum tuss partij bereikte overestemmg. Anre termijn evtueel door ker te mak voorbehoud (zoals het verkrijg e hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn alle koakte word gom di ze uitdrukkelijk bij biedg zijn vermeld. termijn die voor e fanciergsvoorbehoud kan word gom 6 wek na datum monlge overestemmg. Tevs kunn er bijzonre bepalg word gom, waaronr ourdoms asbestclausule. Verker stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overestemmg dan nadat niet alle over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum leverg, roer zak, voorbehoud z.) e akkoord bereikt. tuss verker ker te sluit kooverekomst komt uitsluitd tot stand als bei partij e koakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirantker heeft e eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die voor hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmg, bestemmgsplann, bouwverordg et cetera. MooiHuys betrekkg tot dit object adveur verker. Wij adver iere aspirantker om ook gebruik te mak e professionele begeleidg behartigg eig belang. Erfdtbaarhed: Indi er onroer zaak erfdtbaarhed, kettgbedg /of bijzonre bepalg rust, dan gaan ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal zijn rgelijke zak terug te vd het eigdomsbewijs welke aan kooverekomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassg): bezochte wong kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die aan bouwkwaliteit gesteld mog word, kunn dan (aanzilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere wong. Ker aanvaardt alle verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkomg onroer zaak. Tzij verker kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet voor kwaliteit vloer, dak, gevels, funrg, stallaties, leidg, riolerg, aanwezigheid doorslaand of trekkd vocht aanwezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel sect zoals houtworm boktor. E verker dit overigs onvermrd naar beste wet melg do aan ker aan hem/haar bek gebrek. Inschrijvg kooverekomst: Partij kunn kooverekomst lat schrijv bare regters het Kadaster. E schrijvg kooverekomst beschermt ker teg latere schrijvg zoals bijvoorbeeld beslag faillsemt verker. aan schrijvg verbond kost kom voor rekg ker. Milieu (mogelijk toepassg): In onroer zaak kunn asbesthoud stoff aanwezig zijn o.a. kruipluik, schoorste of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmateriaal bij cvketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijrg hier di grond milieuwetgevg speciale maatregel te word gom. Ker verklaart hiermee bekd te zijn vrijwaart verker voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid ig asbest kan voortvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig het kar e verantwoord milieubeleid aan regels gebond. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paaltjes, tuschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreigg onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat onroer zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verker slechts aansprakelijk di vast kom te staan dat hij verontreigg bekd was. Vloer (mogelijk toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroer zaak e betonn begane grondvloer het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloer kan lo r jar scha (zogaam betonrot) tred als gevolg gebruikte fabricagehod. Scha aan hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha aan vloer, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat er sprake scha aan vloer, welke z dan ook, dan verker slechts aansprakelijk di bewez kan word dat hij scha bekd was. Bouwkundige keurg: Als je behoefte hebt aan extra zekerheid, dan het mogelijk om e bouwtechnche keurg te lat uitvoer door e onafhankelijke bouwkundige. In e uitgebrei rapportage krijg je zicht bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezochte wong. In sommige gevall heeft verker al voor e rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf e skundige schakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovstaan houd formatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige aansprakelijkheid aanvaard voor jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijvg z.) kunn zijn verkreg door monlge overdracht. ker heeft e eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel brochure gom tekg gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw wong weer. Het kan echter voor kom dat lo r jar wijzigg zijn aangebracht, zodat mat lg niet meer overekom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt ge aansprakelijkheid aanvaard, behouds voor zover verplicht afgeslot beroepsaansprakelijkheidsverzekerg voorkomd geval aanspraak uitkerg geeft.
Wo n g B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost 41 1621 BR Hoorn 0229 299 935 072 710 0123 www.mooihuys.nl fo@mooihuys.nl