Te huur/te koop Dwarsstraat 19 2225 GL Katwijk Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving Het betreft hier een representatieve 'turn key' commerciële ruimte van in totaal ca. 190 m², gelegen op zichtlocatie aan de Dwarsstraat, aan de rand van het kernwinkelgebied van Katwijk. Dit object kenmerkt zich door haar courante maatvoering, 'turn key' opleveringsniveau en is eventueel te koop in combinatie met de verhuurde bovenwoning van ca. 150 m² (plus riant dakterras). Huurprijs: op aanvraag. De ligging is als zeer goed aan te merken mede door de vele omliggende winkels en horecafaciliteiten in Katwijk. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Hoogvliet, Haasnoot Woonvisie, Bang & Olufsen, Big Boss, Electro World Peursum, Brownies & Downies en Big Boss / Solange gevestigd. Bouwjaar: zestiger jaren, enkele jaren geleden is het onroerend goed geheel gemoderniseerd. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. LOCATIE / LIGGING Winkelcentrum Woonomgeving LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot NS Station Op 5000 m of meer Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/ INDELING De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 190 m², welke als volgt is ingedeeld: Winkelruimte (begane grond): ca. 135 m²; Opslagruimte (souterrain): ca. 55 m². De verhuurde bovenwoning heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m². PARKEERMOGELIJKHEDEN Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: -- pantry -- toilet -- systeemplafond met verlichtingsarmaturen -- cv-verwarming -- airconditioning -- vloerbedekking
KOOPSOM 650.000,00 k.k. (gehele onroerend goed, inclusief verhuurde bovenwoning). HUURPRIJS 24.500,00 per jaar (commerciële ruimte op begane grond plus souterrain). OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop. HUURTERMIJN 5 jaar + 5 optiejaren of kortere periode bespreekbaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Katwijk Sectie: A Nummer: 16899 A1 & A2 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..
Foto's