Woonoppervlakte 77 m 2 Vraagprijs 199.950, kosten koper TE KOOP Noldijk 142 Barendrecht In het buitengebied van Barendrecht gelegen sfeervolle 2/1kapwoning. De woning is in 2005/2006 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
OMSCHRIJVING STERK IN PRIJS VERLAAGD. In het buitengebied van Barendrecht gelegen bijzonder sfeervolle 2/1kapwoning. De woning is in 2005/2006 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en instapklaar. De woning is voorzien van een gezellige eetkeuken, sfeervolle woonkamer en op de verdieping de slaapkamers. In de tuin heeft u privacy en door de grote overkapping kunt u bijna altijd buiten zitten. Een sfeervol geheel. Het Waaltje ligt aan de overkant van de dijk en het dorp Heerjansdam op loopafstand. Het centrum van Barendrecht ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond Zijentree, meterkast, sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de verdieping en aansluitpunt voor een allesbrander. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer. De gezellige woonkeuken met groot raam is voorzien van een nieuwe keuken in Lopstelling met groot gascomfort voorzien van 6 pitten en brede oven (een lust voor de kookliefhebber), afzuigkap, buffetkast, vaatwasser en onderbouw koelkast. De keukenvloer is voorzien van Bourgondisch hardsteen. Aansluitend de geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. 1e verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer met dakkapel, Deze kamer is sfeervol, ruimtelijk en kijkt u aan tegen de balken en de nok van het dak. Heel bijzonder. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met dakkapel. Daarnaast een doorloop met
vaste kastenwand met daarin een cvinstallatie, opstelplaats voor een was/droogautomaat en wastafel. Tuin Ruime voor en achtertuin. De achtertuin is landelijk aangelegd met vrijstaande schuur met grote overkapping. Onder deze overkapping kunt u nagenoeg het gehele jaar buiten zitten. Afmetingen Hal : 1.61 x 1.35 m Woonkamer : 5.38 x 4.53 m Keuken : 4.06 x 2.28 m Badkamer : 1.90 x 2.00 m Toilet : 0.92 x 1.68 m Slaapkamer : 4.53 x 3.62 m Slaapkamer : 3.18 x 2.96 m Wasdroogruimte met wastafel : 3.20 x 1.37 m Bijzonderheden In 2005/2006 is deze woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Nieuwe dakkapel, vloerbalken,windveren, keuken, badkamer, sanitair, elektra, plafonds, cvketel. Kortom instapklaar. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Alles voorzien van dubbel glas. Bijzonder sfeervol geheel. De directe omgeving is aangewezen als groen en recreatiegebied. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwjaar 1931 Bouwperiode 19311944 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning 185 m 3 Perceel oppervlakte 180 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 77 m 2 3 kamers 2slaapkamer(s) Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg Vrijstaand steen Nee Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater D Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.Ketel Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Noldijk 142 Postcode / Plaats 2991 VL Barendrecht Gemeente BARENDRECHT Sectie / Perceel D / 7104 Oppervlakte 180 m 2 Soort Volle eigendom
.... Noldijk 142 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Noldijk 142 Barendrecht LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Brugge 3 2993 LB BARENDRECHT T 0180 626500 E barendrecht@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.