2.544m 2 kantoor en 750m² bedrijfsruimte TE HUUR Laan van de Dierenriem 26 * Apeldoorn
Object/ligging Fraaie kantoor- en bedrijfsruimte op zichtlocatie op Bedrijvenpark Apeldoorn Noord, direct nabij het snelwegennet A50. Oppervlakte Het pand bestaat uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van 3.290m² en deze is als volgt verdeeld: Kantoorruimte: Begane grond: circa 658m² (rechterzijde) 1e verdieping: circa 633m² (rechterzijde) 2e verdieping: circa 1.253m² Totaal: circa 2.544m² Bedrijfsruimte: circa 750m² Het pand is gedeeltelijk in gebruik bij Heijmans Facilitair Bedrijf B.V. Opleveringsniveau De kantoorruimte is voorzien van: - Topkoeling/luchtbehandeling; - fraaie (glazen) entree; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - C.V. installatie (radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (entree/hal)); - bedrijfsrestaurant; - brandmeldinstallatie; - alarminstallatie; - personenlift; - Goederenlift. De bedrijfsruimte is voorzien van: - afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte 7 meter; - airconditioning; - overheaddeur. Parkeergelegenheid Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van afsluitbaar hekwerk. Servicekosten De servicekosten bedragen 35,- per m² per jaar en betreffen de navolgende leveringen en diensten: - kosten levering en netwerk elektriciteit, gas (warmte) en waterverbruik (inclusief meterhuur); - preventief, correctief en vervangingsonderhoud (inclusief eventuele keuringskosten) van o.a. (uiteraard alleen indien van toepassing): - lift; - daken; - glazenwasinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - koelinstallatie; - centrale verwarmingsinstallatie; - warmwaterinstallatie; - hydrofoorinstallatie; - zwakstroominstallatie;
- noodstroominstallatie; - noodverlichting installatie; - vuilwaterpompen; - brandmeldinstallatie; - sprinklerinstallatie; - optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur; - belinstallatie; - deuropeners; - zonweringinstallatie; - bliksembeveiliging installatie; - brandblusapparatuur (en de vullingen); - installatie voor automatische deurmechanismen (elektrische schuifdeuren, overheaddeuren e.d.); - overige installaties en apparatuur behorende bij het object; - vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen en het schoonmaken van ketels en branders ; - materialen, waaronder chemicaliën, ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie; - glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de Gemeenschappelijke ruimte; - wassen van ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde (inclusief gevelbewassing buitenzijde); - vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen), dit alleen ten behoeve vankantoorgebruik; - onderhoud van tuinen en buitenterrein; - schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen; - abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. Huurprijs 100,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Bestemming Bedrijventerrein. Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor en is op aanvraag digitaal beschikbaar. Voor volledige informatie verwijzen wij u graag door naar het Omgevingsloket van de Gemeente Apeldoorn, telefoonnummer: 14055. Huurbetaling Per kwartaal, vooruit te betalen. Huurtermijn 5 jaar + 5 verlengingsjaren. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Huurprijs 100 p.m² p.j. BTW belast Ja Hoofdbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Ligging Bedrijventerrein Totale oppervlakte 2.544 m² Servicekosten 35-,
Adres Laan van de Dierenriem 26 * Postcode/plaats 7324 AA Apeldoorn
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst