KLEINSCHALIGE BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE HOOGWAARDIG TURN-KEY INBOUWPAKKET CIRCA 360 M² (DEELVERHUUR VANAF 180 M²) HUURPRIJS VANAF 1.660,- PER MAAND PROJECTINFORMATIE VERRIJN STUARTWEG 26 C/D DIEMEN Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen
ALGEMEEN Deze fraaie bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen in een kleinschalig en modern bedrijvencomplex. De bedrijfsruimte is van alle gemakken voorzien en wordt volledig turn-key opgeleverd. Het betreft een dubbele / geschakelde unit van in totaal circa 180 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (deelverhuur per unit is mogelijk). VLOEROPPERVLAK Het betreft een dubbele / geschakelde unit van in totaal circa 180 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Verhuur van een losse unit van 90 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. PARKEREN Rondom het complex zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren. VOORZIENINGEN De bedrijfs- / kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt over onder andere de volgende voorzieningen: Overheaddeur per unit; Entreedeur per unit; Centrale verwarming per unit; Alarminstallatie (thans voor het geheel); Verlichting; Luxe keuken met diverse apparatuur (per unit); Luxe toiletten (per unit) op de begane grond en de eerste verdieping; Laminaatvloer in de kantoorruimte; Luxe scheidingswanden met glas in de kantoorruimte; Gestuukte wanden en plafonds in de kantoorruimte; Intercominstallatie; Luxaflex. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 3.40 meter. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen op industrieterrein Verrijn Stuart in Diemen. Het industrieterrein is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S113 en de A-1 afslag 2 Diemen. Ook met openbaar vervoer is het industrieterrein goed bereikbaar met de metro lijn 53 station en diverse busverbindingen. Op het industrieterrein zijn diverse gebruikers gehuisvest en kenmerkt zich als zeer dynamisch. Er vestigen zich vooral nieuwe gebruikers. Ook de gemeente Diemen doet veel om het de gebruikers naar de zin te maken. Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 2
HUURTERMIJN 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar, HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 1.660,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw per unit van circa 90 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoorruimte. Voor het geheel bedraagt de huurprijs derhalve 3.320,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw SERVICEKOSTEN 75,00 per unit per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van onder andere onderhoud van het buitenterrein, glasbewassing, schoonmaakkosten algemene ruimten, verlichting algemene ruimten, onderhoud van de cv-installatie en levering van water. Verder dient huurder zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van gas en elektra. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 4
LIGGING Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 5
FOTO S Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern). BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Verrijn Stuartweg 26 c/d te Diemen 7