Frederikastraat CV Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Frederikastraat 74 7543 CV Enschede TE KOOP Vraagprijs 295.000 k.k.

Omschrijving Te koop: Instapklare en goed geïsoleerde helft van dubbel woonhuis met oprit, aangebouwde garage en verzorgde, recent aangelegde tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een moderne badkamer uit 2014! 3 slaapkamers op de verdieping en een speelse zolderverdieping met bergruimte en een dakterras, overigens is de zolder te gebruiken als kantoor of een ruime 4e slaapkamer. Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast. L-vormige woonkamer met moderne laminaatvloer en schuifdeur naar de tuin. Tuingerichte ruime half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar de tuin en inpandige doorgang naar de garage voorzien van een laminaatvloer en lichtkoepels. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer met douche, toilet, ligbad, designradiator en brede wastafel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote open zolderverdieping, welke momenteel in gebruik is als kantoor (eenvoudig een 4e slaapkamer van te maken), met een dakterras aan de achterzijde, bergruimte en opstelling van de cv ketel (2012). Buiten: Zowel de voor en ruime achtertuin zijn recent opnieuw keurig en modern aangelegd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994. Inhoud circa 548 m3. Perceelgrootte 336 m2. De woning is voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie en heeft een energielabel B. De slaapkamers aan de zuidelijke kant zijn voorzien van rolluiken. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Frederikastraat 74, Enschede 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1994 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 5 Woonoppervlakte 136 m² Garage aangebouwd steen, geen garage Perceeloppervlakte 336 m² Inhoud 548 m³ Verwarming - Isolatie - Frederikastraat 74, Enschede 3

Frederikastraat 74, Enschede 4

Plattegronden Frederikastraat 74, Enschede 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Frederikastraat 74 Postcode / Plaats: 7543 CV Enschede Gemeente: Lonneker Sectie / Perceel: H / 5183 Perceeloppervlakte: 336 m² Frederikastraat 74, Enschede 15

Locatie op de kaart Frederikastraat 74, Enschede 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige vlaggenstokhouder voorgevel droogmolen achtergevel Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Frederikastraat 74, Enschede 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur magnetron gaskookplaat + afzuigkap koelkast vaatwasse elektrische oven Keukenaccessoires ophangsysteem (lepelrek) Verlichting TL verlichting garage Losse kasten legplanken hang-l/legkast zolder Frederikastraat 74, Enschede 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Toilet accessoires closetborstel + houder handdoekhaakje closetrolhouder Badkamer accessoires handdoekrek/haakjes/zeephouders closetborstel + houder closetrolhouder Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Frederikastraat 74, Enschede 19

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Frederikastraat 74, Enschede 20

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22