TE HUUR Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal
Documentnummer R170682.002 TE HUUR Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 Amerikaplein 78 Parklaan 21 6269 DA Margraten 5261 LR Vught T (043) 303 01 17 T (073) 303 27 00 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Zelfstandige kantoorunit van ca. 85 m 2 v.v.o., geschikt voor ca. 4-6 werkplekken, gelegen in een zelfstandig gedeelte van het kantorenverzamelgebouw Ankerhof te Ubachsberg. De ruimte is voorzien van een eigen entree aan de Kerkstraat, een modern opleveringsniveau en interne faciliteiten zoals een pantry en toilet. Kantorenverzamelgebouw Ankerhof betreft een kantoorgebouw van in totaliteit ca. 1.700 m 2 v.v.o. en ca. 80 werkplekken. Optioneel kan gebruik worden gemaakt van andere centrale voorzieningen, zoals de receptie, vergaderruimten en kantine. www.ankerhof.nl Overige gebruikers zijn: Rompelberg Ruiter advocaten Scheers Groep Adviseurs en Accountants Aelmans Adviesgroep Kinderopvang Op t Bergske BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen in de dorpskern Ubachsberg (gemeente Voerendaal). Op- en afrit van de autosnelweg A76 (Kerensheid Aken) en A79 (Heerlen - Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Verder is het centrum van Heerlen binnen 10 autominuten te bereiken. Buslijn 55 (Arriva) met een directe verbinding tussen NS Station Heerlen en Gulpen stopt voor de deur. Informatiebrochure Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal 3
OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond kantoorruimte ca. 85 m 2 PARKEREN : Kantorenverzamelgebouw Ankerhof beschikt over circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein waar huurder gebruik van kan maken. In de directe nabijheid is verder gratis parkeergelegenheid aanwezig. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Kerkstraat 4 te Ubachsberg, vastgesteld op 04-03-2015, bestemd als woongebied met de functieaanduiding kantoor. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERING : In huidige staat, leeg en vrij van gebruik; OPLEVERINGSNIVEAU : - Instapklare kantoorruimte; - Vloerafwerking met projecttapijt, gestucte plafonds; - Keukenblok en toiletruimte; - UTP bekabeling aanwezig; - inbraakbeveiliging, infrarood detectoren. Informatiebrochure Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal 4
AANVAARDING : datum in overleg, doch op korte termijn mogelijk. HUURGEGEVENS : Huurprijs EUR 800,- per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Informatiebrochure Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal 5
SERVICEKOSTEN : Servicekosten Verrekenbaar voorschot van EUR 35,- per jaar per m 2, te vermeerderen met btw. Leveringen en diensten - Gasverbruik; - Elektraverbruik (algemeen en individueel); - Waterverbruik; - Assurantiepremie buitenbeglazing; - Glasbewassing; - Onderhoud parkeerterrein; - Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek); Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal 6
Informatiebrochure Kerkstraat 4-D 6367 JE Voerendaal 7
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com