wegens verhuizing te koop ca. 2.520 m 2 multifunctionele bedrijfsruimte Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd Functionele indeling Uitbreiding mogelijk Electra 3 x 225 ampère TE KOOP Nijverheidsweg 13 Goor
Nijverheidsweg 13 Goor OBJECT Algemeen Te koop een zeer functioneel en courant bedrijfscomplex, bestaande uit twee bedrijfsruimten en een kantoor met nevenfuncties alsmede een onverhard buitenterrein of bouwperceel, geheel gelegen aan de Nijverheidsweg 13 te Goor. Het bedrijfscomplex is zeer geschikt voor handels- en/of productiebedrijven. Bestemmingsplan 'Goor Noord' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 een specifieke vorm van bedrijventerrein kunststof be - en verwerkend bedrijf. Kadastraal Gemeente: Goor Sectie : D Nummers: 695 en 1502 Groot respectievelijk: 3.965 m² en 1.886 m² Totale perceelgrootte: 5.851 m² 2
Nijverheidsweg 13 Goor Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.520 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte ca. 110 m² Begane grond Bedrijfsruimte ca. 2.350 m² Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 60 m² Totaal ca. 2.520 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Nijverheidsweg 13 Goor het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoor/nevenruimte: CV (gas) installatie met radiatoren Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen Kantine Kleedruimte Toiletten Bedrijfsruimte: Gladde betonnen vloeren Gasheaters TL verlichtingsarmaturen Vrije hoogte ca. 5,0 tot 5,5 meter Elektrische aansluiting 3 x 225 ampère Lichtstraten Grote vrije overspanning opslagruimte Personeelsentree Overheaddeuren 4x Daglicht middels raampartijen Algemeen: Alarminstallatie Deels omheind buitenterrein Deels verhard buitenterrein 4
Nijverheidsweg 13 Goor KOOPGEGEVENS Koopsom 1.085.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Nijverheidsweg 13 Goor BEREIKBAARHEID Door de ligging aan de rand van bedrijventerrein De Whee aan de noordzijde van Goor en op geringe afstand van de stadskern van Goor is deze locatie goed te noemen. De Rijksweg N346 (Delden-Lochem) en N347 zijn goed bereikbaar en via de N347 is de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het treinstation van Goor ligt op circa 2 km van dit bedrijventerrein. OMGEVINGSFACTOREN MILIEU- BODEMGESTELDHEID Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse bedrijvigheid, waaronder productie, opslag en kantoor met daarbij een enkele bedrijfswoning. Het terrein is gelegen direct aan de woonwijken nabij het centrum van Goor. In de directe nabijheid zijn onder ander gevestigd: Bauhuis Machinefabriek, Jeantique meubelen, Balenborg Industriële elektronica, aannemersbedrijf Haafkes en Van Erp auto s en Campers. Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 6
Nijverheidsweg 13 Goor LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op industrieterrein De Whee, gesitueerd aan de Noord-West zijde van Goor en kent een totale oppervlakte van circa 27 ha. PARKEREN Op eigen terrein is er ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren en/of mogelijkheden voor buitenopslag. AANVAARDING Aanvaarding medio 2 e kwartaal 2019, nadat de huidige gebruiker is verhuisd naar de nieuwbouw. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Nijverheidsweg 13 Goor 8
Nijverheidsweg 13 Goor 9
Nijverheidsweg 13 Goor CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid