REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT bedrijfs- + kantoorruimte TE KOOP BART VAN SLOBBESTRAAT 6 EYGELSHOVEN VRAAGPRIJS: 249.000,- K.K. HUURPRIJS: 22.500,- p.jr.
OBJECT LIGGING Representatief bedrijfsobject gelegen op industrieterrein Julia te Eygelshoven. Het geheel omvat ruim 205 m² bedrijfsruimte bestaande uit werkplaats en magazijn en circa 165 m² kantoorruimte. Het object is gelegen op circa 2.000 m² perceel. De kantoren zijn net en courant afgewerkt en beschikken daarnaast over een entree met receptie, drie kantoorruimtes en een kantine met volledige keuken inrichting. De bedrijfsruimte bestaat uit een loods (ca. 11.00 x 9.00 meter) met een goothoogte van circa 4 meter en een nok hoogte van circa 5,5 meter. Het perceel is volledig omheind, voorzien van een buitenopslag en beschikt over voldoende eigen parkeerfaciliteiten. Het bedrijfsobject is gelegen op industrieterrein Julia en biedt een goede ontsluiting op het plaatselijke wegennetwerk. Tevens is het industrieterrein per openbaar vervoer goed te bereiken. Dankzij de nieuwe ringweg is de ligging nog couranter door de aansluiting op de ringweg richting de rest van Parkstad en Duitsland. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Kantoorgedeelte Kantoren/ kantine circa 153 m² Bedrijfsruimte Opslag circa 209 m² Perceel Buitenruimte circa 2.000 m² 2
PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS HUURPRIJS Het volledig omheinde perceel biedt voldoende parkeerfaciliteiten. Tevens behoort parkeren voor het object tot de mogelijkheid. Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Gebruiksvoorschriften Bestemmingsplan 5', vastgesteld op 14 juni 1972. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Industriële doeleinden' conform artikel 3.. U dient zelf bij de gemeente Eygelshoven te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. 249.000,- k.k. 22.500,- p.jr. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Eygelshoven Sectie: P Nummer 1285 5
6
7
8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077-3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9