Woonoppervlakte 152 m 2 Vraagprijs 124.500,- kosten koper TE KOOP Akerstraat 83 Kerkrade
ALGEMEEN INDELING Nabij diverse voorzieningen en op een leuke zichtlocatie mogen wij u dit markante woon/winkelpand met een ruim 47 meter diepe tuin te koop aanbieden. Het geheel is gelegen nabij diverse middenstand aan zowel de Akerstraat als Carboonplein. Zo zijn er onder meer een bakker, bloemenzaak, bank en supermarkt gelegen. Daarnaast is er een overige kleurrijke diversiteit aan lokale middenstand te vinden. Een uiterst geschikte locatie voor uw winkel concept. Daarnaast is er ook een ruime bovenwoning beschikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de straat is de winkelruimte (5.33 x 3.87 meter) toegankelijk met aansluitend twee werkruimtes (3.12 x 5.33 en 3.28 / 2.23 x 5.38 / 3.64 meter). De scheidingsmuur tussen de winkelruimte en de werkruimte kan in een handomdraai verwijderd worden waardoor de winkeloppervlakte vergroot kan worden. Daarnaast liggen in het achterste gedeelte van de begane grond een tussenruimte (1.97 x 3.64 meter) met opgang naar verdieping 1, trap naar kelder en een eenvoudig toilet, een gedateerde doch nette keuken (4.06 x 2.99 meter) en een badkamer met wastafel en douche (1.15 x 2.49 meter). De tuin is ruim 47 meter diep en netjes aangelegd met een gazon, diverse beplantingen, terras, stalletjes en vijverpartij. Er is geen achteringang aanwezig. Verdieping 1: Via de overloop doorgang naar een tussenruimte met op zijn beurt toegang tot een bergruimte onder de trap, de woonkamer (5.38 x 3.99 meter) met nette wanden
INDELING en vloeren en een slaapkamer (4.15 x 3.28 meter). Verdieping 2: Vanaf de overloop zijn een slaapkamer (5.38 x 3.92 meter) en een bergruimte (2.69 x 4.06 meter) toegankelijk. Overige: - Modernisering en renovatie gewenst. - Nagenoeg geheel voorzien van enkel glas. - Aanvaarding in overleg /doch op korte termijn mogelijk - Parkeren met een parkeerschijf of vergunning. Bestemmingsplan: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade-West I', vastgesteld op 24 november 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
KADASTRALE GEGEVENS Adres Akerstraat 83 Postcode / Plaats 6466 HC Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel K / 352 Oppervlakte 402 m 2 Soort
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl