930 m² kantoorruimte op goede zichtlocatie nabij station Wilhelminastraat 59 Sittard TE KOOP TE HUUR - Goede zichtlocatie op prominente hoek - Nabij Station - Fraai afgewerkt kantoor VRAAGPRIJS: 695.000,- K.K. HUURPRIJS: 75.000,- te vermeerderen met BTW
OBJECT LIGGING Op loopafstand van het Centraal Station ligt dit fraaie kantoorobject op de begane grond van het appartementencomplex op een zichtlocatie aan de Brugstraat- Wilhelminastraat. Kenmerkend zijn de fraaie uitstraling, hoogwaardige afwerking en efficiënte indeling in combinatie met 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Het complex is gebouwd in 1988. De totale kantoorruimte bedraagt circa 930 m² en is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het souterrain, circa 235 m², is bereikbaar via het trappenhuis alsmede via de (eigen) parkeerplaats en biedt ruimte aan de kantine, keuken en vergaderruimte. De begane grond, circa 695 m², omvat een hal/entree/receptie, kantoortuin aan de voorzijde, aan de zijkanten zijn spreekkamers en kantoorkamers gesitueerd. Tot de uitrusting behoort onder andere: balie in de entree, automatische schuifdeuren, systeemplafond met verlichting, vloerbekleding, wandgoten met bekabeling, ingerichte toiletgroepen en keuken, alarm. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de kruising van de Brugstraat en de Wilhelminastraat. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het bus knooppunt en de historische binnenstad. Aan de achterzijde van het Centraal Station zijn de kantoren van DSM, Sabic, Rabobank en vele anderen gevestigd. Vanaf de Bergerweg is de A2 binnen enkele minuten te bereiken. 2
METRAGE PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS HUURPRIJS Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 695 m² Souterrain Kantoorruimte circa 235 m² TOTAAL circa 930 m² Er bevinden zich 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein welke gehuurd kunnen worden. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere parkeerterreinen te vinden. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen en zakelijke dienstverlening'. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. 695.000,- k.k. 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sittard Sectie: D K K Nummer 6892 A1 3665 3666 Groot: 9ca 17ca 5
6
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7