TE HUUR Het Schakelplein 12-18-20 Eindhoven
Het Schakelplein 12-18-20 te Eindhoven (Bedrijfsnummer 3018) Locatie : Het betreft kantoorruimte op de begane grond en tweede verdieping in een hoogwaardig kantoorverzamelgebouw gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein Goederen Distributie Centrum Acht te Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door gebruikers als TNT, Philips, EFI en MCB Nederland. Het gebouw bestaat uit kantoorunits van verschillende grootte, verdeeld over vier bouwlagen. Bereikbaarheid : Het object is goed bereikbaar gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam Maastricht) welke aansluit op de A58 (Breda Eindhoven) en A67 (Venlo Antwerpen). Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie A, Nummer 4275 (gedeeltelijk). Totale perceelsgrootte 44 are en 22 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoorruimte 20 Begane grond rechts Circa 445 m² Kantoorruimte 12 Begane grond links Circa 250 m² Kantoorruimte 18 2 e verdieping rechts Circa 450 m² Totaal Circa 1.145 m² Parkeren : Nr. 20: 10 eigen parkeerplaatsen Nr. 12: 6 eigen parkeerplaatsen Nr. 18: 10 eigen parkeerplaatsen Bouwjaar : 1999. Postcode : 5651 GR. Opleveringsniveau Kantoorruimte : - representatieve entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren; - stalen hoofdtrap met natuurstenen treden; - liftinstallatie; - mindervalidentoilet op de begane grond;
- gescheiden toiletgroep met voorportaal per unit; - pantry per unit; - luchtbehandelingsinstallatie met koelconvectoren; - verwarmingssysteem met convector-omkasting; - wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen (beeldschermvriendelijk, 450 lux); - zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de zuidwest gevel; - werkkast per unit; - brandpreventiemiddelen; - intercominstallatie. Aanvangshuurprijs kantoorruimte Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen Voorschot servicekosten : 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Nummer 12 en 20 : per 1 april 2018. Nummer 18 : per 1 november 2017. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Bas Deitmers : bas@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : A Nummer : 4275 (gedeeltelijk) Grootte : 44 are en 22 centiare (gedeeltelijk)