Mr. Troelstrastraat BE Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Mr. Troelstrastraat 2 7522 BE Enschede TE KOOP Vraagprijs 425.000 k.k.

Omschrijving Op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Walhof-Roessingh gelegen karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1937 met een aangebouwde stenen garage en verzorgde zijtuin met een veranda. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek), het Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Indeling o.a.: Entree/hal met toegang tot de kelder, meterkast en de trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met ronde erker en aparte werk-/speelkamer. Woonkeuken met moderne keuken voorzien van keramiek aanrechtblad, koffiemachine, oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, vaste kasten en middels vlizotrap toegang tot een bergzolder. Inpandige doorgang naar de garage. 1e verdieping: via een bordestrap te bereiken overloop met separaat toilet en 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en deur naar het terras. De riante hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en een eigen balkon. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en een bergzolder met opstelplaats voor de cv-/combiketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937. Inhoud 675 m³. Perceelgrootte 378 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 2

Soort herenhuis Bouwjaar 1939 Type vrijstaande woning Tuin zijtuin Kamers 6 Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 378 m² Inhoud 675 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 3

Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 4

Plattegronden Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Mr. Troelstrastraat 2 Postcode / Plaats: 7522 BE Enschede Gemeente: ENSCHEDE Sectie / Perceel: K / 2055 Perceeloppervlakte: 378 m² Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 15

Locatie op de kaart Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast koffiemachine oven, afzuigkap keukenboiler vaatwasser Toilet accessoires alles blijft achter Badkamer accessoires zeepdispenser handdoekenrek Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 19

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Mr. Troelstrastraat 2, Enschede 20

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22