De Koning makelaars presenteren: Royale eengezinswoning met een zonnige tuin! Magalhaeslaan 3, Gouda Vraagprijs 285.000,= k.k.
Een moderne, royale eengezinswoning met een zonnige tuin! Bent u op zoek naar een ruime, moderne eengezinswoning met eigen garage en oprit? Centraal gelegen met veel voorzieningen dichtbij? Wilt u een fijne, zonnige achtertuin waar u heerlijk kunt zitten? Wij hebben wat u zoekt. Dit is een royale woning, modern afgewerkt en beschikt over vier grote slaapkamers. Verder heeft de woning een luxe Wout van Galen keuken voorzien van alle gemakken, lichte woonkamer, moderne toiletruimte en een moderne, complete badkamer. De Magalhaeslaan is een fijne en rustige straat in de wijk Bloemendaal. Deze royale woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op slechts 5 minuten fietsen van het Goudse centrum, het NS station en winkelcentrum Bloemendaal. Nabij de woning treft u een supermarkt, scholen, kinderdagverblijf, medisch spectrum en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Groenhovenpark, Groenhovenbad, de Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen. De feiten op een rij: - Royale en moderne eengezinswoning - Aangebouwde stenen garage, dak vernieuwd in 2015/2016 - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vier royale slaapkamers - Airco aanwezig op beide zolderkamers - Veel bergruimte in de woning aanwezig - Veel daglicht door grote raampartijen en 3-tal lichtkoepels op de bovenste verdieping - Vloerverwarming in toiletruimte en badkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Rabatdelen achtergevel vervangen in 2012 - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
Wonen en koken Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Luxe, open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Siemens en kookplaat van Atag Vanuit de keuken vrij uitzicht Toiletruimte met vloerverwarming De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in de woonkamer een strakke plafondafwerking
Slapen en baden - eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) De masterbedroom heeft een inbouwkast over de volle breedte van de kamer Vergrote, moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, dubbele wastafels en vloerverwarming
Slapen - tweede verdieping Royale overloop met witgoed aansluitingen Twee grote zolderkamers voorzien van airconditioning Veel lichtinval door drie lichtkoepels
Buitenleven Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten Vrij gelegen De woning beschikt over een achterom Aangebouwde stenen garage met kantelen loopdeur Parkeren op eigen terrein
Een moderne, royale eengezinswoning met een zonnige tuin! Het is hier heerlijk wonen, omdat... Ruime gezinswoning in een fijne buurt met een garage en eigen oprit. Altijd plek om mijn auto te parkeren. De woning is gelegen in een doodlopende straat met veel parkeerruimte. De woning ligt heel centraal in de wijk Bloemendaal, de snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook fietst u binnen 5 minuten naar het NS station, gezellige Goudse centrum en winkelcentrum Bloemendaal. De woning heeft een luxe, moderne Wout van Galen keuken (geplaatst in het najaar van 2012), ruime moderne badkamer en 4 grote slaapkamers. Kortom: woning met veel ruimte op een heerlijke plek. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Supermarkt Hoogvliet en Coop Winkelcentrum Bloemendaal Bioscoop NS station Medisch spectrum Groenhovenbad Sport-/wandelpark Groenhovenpark
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 285.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1978 Energielabel Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning C Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 154 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 438 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Voorzieningen 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bad Douche Garage Tuin Energieverbruik Warm water Verwarmingssysteem Combiketel Eigendom CV-ketel Centrale verwarming Airconditioning Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Eigendom Bouwjaar 2001 Tuin Type Voortuin
Kenmerken Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Zuid-west Ja Garage Soort garage Voorzieningen Aangebouwde stenen garage Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats Aantal parkeerplaatsen 1
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine)
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen
Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim 71.000 inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.
Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen 06-494 04 930 hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn 06-829 87 627 gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden 0182-590 900 kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-5909 00 contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden