Grootschalig bedrijfscomplex Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE KOOP Spoorstraat 62 Ruurlo
Spoorstraat 62 Ruurlo OBJECT Algemeen Te koop een bedrijfscomplex, bestaande uit circa 1.340 m² kantoor-/showroomruimte en circa 2.370 m² bedrijfsruimte gelegen op een perceel van 6.170 m² aan de Spoorstraat 62 te Ruurlo. Het complex is in de loop der jaren uitgebreid en gedeeltelijk gemoderniseerd. Bestemmingsplan Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011 met als enkelbestemming Bedrijventerrein en als functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Ruurlo Sectie : K Nummer: 2531, 2625 en 2895 Groot: 6.170 m² 2
Spoorstraat 62 Ruurlo INDELING EN OPPERVLAKTE Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.710 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor-/ showroomruimte 1.340 m² Begane grond Bedrijfsruimte 2.370 m² Totaal 3.710 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Spoorstraat 62 Ruurlo OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: CV (gas) installatie met radiatoren Airco units Representatieve entree met balie Tegelvloer (deels) Vloerbedekking (deels) Toiletgroepen Bedrijfskantine met keuken v.v. apparatuur Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots Data aansluiting Elektrische screens Serverruimte met patchkast Bedrijfsruimte: Gladde betonvloer TL-verlichting Overheaddeuren Krachtstroom Perslucht leiding en aansluiting Lichtstraten (Gas) heaters Toiletgroepen Kraanbaan (3,2T) Afzuiginstallatie 4
Spoorstraat 62 Ruurlo KOOPGEGEVENS Koopsom 1.150.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Spoorstraat 62 Ruurlo BEREIKBAARHEID Het object is zeer goed bereikbaar per auto, de N312, N315 en N319 zijn de belangrijkste verkeersaders rondom het bedrijventerrein. Daarnaast is op loopafstand het trein- en busstation gelegen. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen direct aan het spoor op bedrijventerrein Venterkamp. In de directe omgeving is een divers aanbod aan bedrijven gehuisvest. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Total Fit Ruurlo, Citroën Fiat en DS Dealer Ruesink, Zeevishandel de Graafschap, Witzand Bouwmaterialen en Houtzagerij Gelderland. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen. 6
Spoorstraat 62 Ruurlo PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Zowel aan de voorzijde als de zijkant zijn parkeerterreinen gelegen. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Spoorstraat 62 Ruurlo 8
Spoorstraat 62 Ruurlo 9
Spoorstraat 62 Ruurlo CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10
Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid
Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) 485 22 55 info@snelderzijlstraverzekeringen.nl www.snelderzijlstraverzekeringen.nl Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid