Woonoppervlakte ca. 80 m 2 Vraagprijs 169.500, kosten koper TE KOOP Krabbenbosweg 291 Hengelo
In de Nijverheid, nabij de wijk Vikkerhoek gelegen, staat deze keurig onderhouden twee onder één kap woning met zeer diepe tuin op het zuidoosten. De woning heeft een doorzon woonkamer met een open verbinding met de keuken en heeft boven drie slaapkamers. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 314m². De woning heeft een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving nabij uitvalswegen, de A35 en centrumvoorzieningen. Indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal voorzien van toilet met fontein (vernieuwd in 2015), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/ kelder en toegang tot de woonkamer met veel raampartijen en open keuken met inbouwapparatuur (keramische kookplaat en afzuigkap). De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft uitzicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: overloop, de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, slaapkamer 1 is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, slaapkamer 2 is royaal met rolluik en eveneens met nieuwe kozijnen en dubbel glas, slaapkamer 3 heeft een deur naar het balkon, de knusse moderne badkamer is geplaatst in 2015 en uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douche met rainshower. ALGEMEEN INDELING Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Hier staat de stookinrichting als ook de nieuwe mechanische ventilator. Bijzonderheden: Kleine nieuwe overkapping boven de achterentree; Vrijstaande (fietsen) berging met wasmachineaansluiting en spoelbak; De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 314m²; Het geheel is keurig onderhouden; De woning is geschilderd in 2016; Achterin de tuin is een nieuw groot bestraat terras van maar liefst 25 m2. Onder voorwaarden is het mogelijk een extra berging te plaatsen; Woonoppervlakte: 80m²; Inhoud: 270m³; De cv ketel is geplaatst in 2011 (eigendom); In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Krabbenbosweg 291 Postcode / Plaats 7555 EK Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel I / 1386 Oppervlakte 314 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vijver Gereedschapsrek Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren plisse gordijn Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast inductieplaat vaatwasser (defect) magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: bovenverdieping benedenverdieping (Losse) kasten, legplanken, te weten: dubbele kledingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO T 074 2915840 F hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl