TE KOOP Hibbertsstraat 20, 7481 JD Vraagprijs 289.000,- k.k.
Omschrijving Deze karakteristieke vrijstaande woning op loopafstand van het centrum gelegen met oprit en berging is echt bijzonder fraai afgewerkt! De woning biedt de fraaie mix van de sfeer van de jaren '30, met bijvoorbeeld de open haard, de erker, originele tegelvloer, de paneeldeuren en het glas in lood, in combinatie met een luxe badkamer, woonkeuken en hoogwaardige afwerking en isolatiemaatregelen. Extra uniek aan deze woning is het riante perceel van 314 m² op het westen met een berging en achterom waar het heerlijk genieten is met veel privacy. Aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden. Op korte afstand bevinden zich het centrum van met de winkelvoorzieningen, scholen en vele andere voorzieningen. Zien wij u binnenkort aan de Hibbertsstraat 20? Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met originele tegelvloer, toilet, ruime woonkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, 4- pits inductie kookplaat, combi-oven en afzuigkap, doorzon woonkamer met erker, parketvloer, open haard en tuindeuren naar de tuin, tochtportaal met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV-ketel. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Vanuit 1 van de slaapkamers is door middel van een semi vaste trap de zolder te bereiken. Zolder: Ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers door het creëren van een vaste trap naar zolder. Buitenruimte: Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van houten schuur en via achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Perceeloppervlakte 314 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Inhoud 497 m³; - Keuken volledig vernieuwd in 2011; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011; - Centrale ligging t.o.v. centrumvoorzieningen; - Nefit HR CV-combiketel uit 2009 (eigendom); - Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 314 m 2 Gebruiksoppervlakte 113 m 2 woonfunctie Inhoud woning 497 m 3 Details Ligging Schuur / berging Kabel Energie Energielabel In centrum, in woonwijk Vrijstaand hout Ja F Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-ketel 2009 Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 2.100 Tuin breedte (cm) 800 Tuin oppervlakte (m²) 168 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Verzorgd Locatie
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Thoma Post
Thoma Post Makelaars Hengelo Enschedesestraat 41 7551 EJ HENGELO 074-2501700 hengelo@thomapost.nl Thoma Post