717m 2 vvo In units vanaf 345 m² TE HUUR Marconistraat 4 Zwolle
Te Huur: Multifunctioneel bedrijfspand gelegen aan de Marconistraat, Marslanden C. Ligging Het bedrijfspand is voorin het bedrijventerrein Marslanden gesitueerd. Marslanden betreft het grootste bedrijventerrein van Overijssel. Het object is vooraan gesitueerd op Marslanden C op de hoofd verkeersader de Marconistraat. Dit deel kenmerkt zich door bedrijven welke actief zijn in de automotive- en keukenbranche. De bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen. De Marslanden wordt ontsloten middels de IJsselallee en de Ceintuurbaan. Centrumvoorzieningen worden aangedaan binnen 5 autominuten. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Bedrijven in de directe omgeving zijn: de Bouwhal, Lasaulec, Citroen garage, en diverse keukenzaken. Object Het object maakt deel uit van een groter bedrijfsobject. De begane grond heeft momenteel de functie als bedrijfsruimte met zeer luxe, en hoogwaardig afgewerkte spreekkamer. De etage fungeert als kantoorruimte met toiletvoorzieningen en een pantry. De mogelijkheden van het pand zijn legio daar het vigerende bestemmingsplan zeer veel opties kent. De begane grond kan in gebruikt worden ten behoeve van bedrijfs- winkel- en kantoorruimte. Verhuurder is bereid te investeren in het object wanneer zich een juiste kandidaat aandoet. Oppervlakte Begane grond: circa 372 m² Eerste etage: circa 345 m² Opleveringsniveau In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - Toiletvoorzieningen; - Pantryblok; - Airconditioning; - Lichtarmaturen; - Systeemplafond. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Huurprijs Op aanvraag Huurbetaling Per maand, vooruit te voldoen. Huurtermijn Verhuurder opteert voor een verhuurperiode van 5 jaar. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsinstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Aagje Dekenstraat 51, 8023 BZ Zwolle Telefoon: 038 4 22 22 22 E-mail: zwolle@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Prijs op aanvraag BTW van toepassing Ja Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging Bedrijventerrein Kantoor aanwezig Nee Totale oppervlakte 717 m² Oppervlakte bedrijfshal 717 m² In units vanaf 345 m² Terrein aanwezig Nee
Adres Marconistraat 4 Postcode/plaats 8013 PK Zwolle Gemeente Zwolle Sectie/Perceel L / 2368 Oppervlakte 899 m²
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst