TE HUUR / TE KOOP Hooge Zijde 27 Eindhoven
Hooge Zijde 27 te Eindhoven Locatie : Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Kapelbeemd met bedrijfs- en kantoorruimte en een groot verhard terrein achter het gebouw voor buitenopslag en/of eventuele uitbreiding van de bedrijfshal en tevens aan de zijkant van het gebouw voor logistieke doeleinden. Door de aanwezigheid van gekoelde ruimtes en een vriesruimte is het pand uitermate geschikt voor de productie van voedingsmiddelen. Uiteraard is het gebouw ook zeer geschikt te maken voor overige productiewerkzaamheden. Op het bedrijventerrein is een groot aantal kleine en middelgrote bedrijven gehuisvest met een sterk regionaal karakter. Mede dankzij deze bedrijven speelt de Kapelbeemd een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, welke naast Amsterdam / Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land is. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best. Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 1482 Totale perceelsgrootte 48 are en 7 centiare
Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Begane grond Circa 1.495 m² Totaal Circa 1.495 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 315 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 140 m² Totaal Circa 455 m² Buitenterrein Circa 1.525 m 2 Parkeren : Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar : 1992. Aanpassing/upgrading bedrijfsruimte in 2013. Postcode : 5626 DC. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Opleveringsniveau Kantoorruimte : - geïsoleerde gevelbeplating; - geïsoleerde wanden en plafonds; - gekoelde ruimtes en een vriesruimte. Gecompartimenteerde ruimtes met isolatiewanden die met elkaar in verbinding staan middels vriesschuifdeuren; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - vrije hoogte circa 4 m 1 ; - monolitische afgewerkte betonvloeren, kunststof dekvloer met antislip laag; - brandpreventiemiddelen; - krachtstroominstallatie, trafohuis op eigen terrein; - TD- ruimte in expeditie magazijn; - diverse inpandige kantoorruimtes; - een aanbouw achter de bedrijfshal met diverse voorzieningen; - 2 laad- en loskuilen met 3 overheaddeuren voorzien van docklevellers en dockshelters, totaal 5 overheaddeuren (thans niet allen in gebruik); - verhard buitenterrein (voorzijde, expeditie terrein en achter terrein. : - gemetselde gevels in spouw, geïsoleerd; - representatieve entree-/ hal met balie en open trap naar de 1 e verdieping; - aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing; - huidige indeling met kantoorvertrekken; - tegelvloeren; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots; - CV-verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen, gedeeltelijk vloerverwarming;
Aanvaarding : Per direct. - brandpreventiemiddelen middels brandslanghaspels en nevelblussers; - wandkabelgoten met aansluitingen voor elektra-, data en telefonie; - separate dames en herentoiletten; - inbraakalarminstallatie; - pantryvoorziening; - was- en kleedgelegenheid met douche en sanitaire voorzieningen; - vergader-/ instructielokaal en kantoren op de verdieping. HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs : 100.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS : Koopsom : 1.300.000,00 Kosten Koper. Notaris : Door koper nader te bepalen. Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Dirk van Zundert : dirk@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : T Nummer : 1482 Grootte : 48 are en 7 centiare