Informatiebrochure Polder Nijenrode
Inhoud Disclaimer.................................................. 2 Beleggen buiten AFM toezicht...................................... 2 Welkomstwoord Postcoderoosproject Polder Nijenrode....................... 3 Gezamenlijk zonne-energie opwekken in de buurt!.......................... 4 Een postcoderoosproject?......................................... 5 Wie kunnen er meedoen?......................................... 5 Voor wie is dit project bedoeld?..................................... 6 Wat houdt investeren in dit project in?................................. 7 Voor hoeveel kan/wil ik deelnemen?................................... 8 Hoe werkt het?............................................... 9 Voorbeelden exploitatieberekening...................................10 Nadere financiële toelichting.......................................11 Over de coöperatie 2030.nu....................................... 12 Stappenplan vanaf de informatiebijeenkomsten...........................12 Overstappen op 100% groene energie van OM!............................13 Risico s....................................................14 Tot slot....................................................15 Disclaimer In deze informatiebrochure is getracht zo objectief en uitgebreid mogelijk uit te leggen wat deelname aan Postcoderoos Polder Nijenrode inhoudt. Energiecoöperatie 2030.nu U.A. en Energiebedrijf OM zijn niet aansprakelijk te stellen voor de inhoud. Als het voor de inschrijving nodig is om voorwaarden aan te passen, volgt een nieuwe informatiebrochure. Alle inschrijvers ontvangen deze nieuwe brochure voor de sluitingsdatum. De tekst zoals beschreven in de laatst uitgekomen informatiebrochure is van toepassing. Beleggen buiten AFM toezicht Dit project heeft een vrijstelling van prospectusplicht. Een vrijstelling betekent dat deze investeringsaanbieding niet is verzegeld met een AFM-keuring. De meest bekende vrijstelling is de grens van 5 miljoen (sinds 1 oktober 2017). De gedachte achter de vrijstelling is dat de AFM begrip heeft voor het feit dat voor relatief kleine aanbiedingen het prospectustraject onnodig tijdrovend en duur zou kunnen zijn. 2
Welkomstwoord Postcoderoosproject Polder Nijenrode Best aspirant-lid, Wij heten u van harte welkom als deelnemer in ons eerste project. Met dit project laten we zien dat we in onze eigen leefomgeving de opwekking van nieuwe, duurzame energie, kunnen realiseren. We zijn er trots op dat we onze toekomst samen kunnen en willen vormgeven. Leest u de informatie aandachtig door zodat u beslissing om mee te doen weloverwogen is. Als initiatiefgroep, projectleiding en bestuur van de coöperatie 2030.nu bedanken we u hartelijk voor uw deelname. Op naar een zonnige toekomst voor Stichtse Vecht! Met vriendelijke groet, Guus Ydema Voorzitter 2030.nu Diny Wijnmaalen Projectleider Polder Nijenrode 3
Gezamenlijk zonne-energie opwekken in de buurt! Heeft u interesse in schone duurzame zonne-energie, maar ontbreekt het u aan de mogelijkheid zonnepanelen op uw eigen dak te plaatsen,dan is gezamenlijk zonne-energie opwekken in de buurt wellicht een oplossing voor u! Energiecoöperatie 2030.nu biedt u samen met OM de mogelijkheid om uw eigen zonneenergie op te wekken op het dak van boer Van Woudenbergh in Breukelen. Hij stelt zijn dak kosteloos voor 15 jaar ter beschikking aan het project. De boer krijgt 11 panelen. Naast het feit dat u op deze manier alsnog uw eigen duurzame energie kunt opwekken, ontvangt u tevens een goed rendement op uw certificaten. Een certificaat komt overeen met de opbrengst van één zonnepaneel en geeft u recht op vrijstelling van de energiebelasting over uw aandeel in de opgewekte energie van het collectieve zonnedak. Deze vrijstelling op de energiebelasting is voor 15 jaar gegarandeerd door de overheid en wordt verrekend door uw energieleverancier. Zo verdient u uw investering terug en draagt u tegelijkertijd bij aan een schoner en duurzamer Stichtse Vecht. In deze informatiebrochure leggen wij u uit hoe dit collectieve zonnedak werkt en wat de voordelen en risico s voor u zijn als deelnemer. Wij raden u daarom aan deze brochure zorgvuldig door te lezen. Mochten er vragen zijn verwijzen wij u in eerste instantie graag naar de veel-gestelde-vragen op de website (www.2030.nu). Mochten deze uw vraag nog niet beantwoorden, neem dan contact op met info@2030.nu. Wij hopen u van harte als deelnemer in de collectieve zonnedaken in Stichtse Vecht te mogen verwelkomen. Schrijf u dus nu in via www.2030.nu! 4
Een postcoderoosproject? Dit project maakt gebruik van de Regeling Verlaagd Tarief, in de volksmond ook wel de postcoderoosregeling genoemd. Deze regeling maakt het voor burgers en kleine bedrijven interessant en mogelijk om gezamenlijk in coöperatieverband te investeren in een zonneinstallatie. De coöperatie wordt eigenaar van de zonne-installatie en draagt zorg voor onderhoud en beheer. De postcoderoosregeling bepaalt, dat alleen burgers en kleine bedrijven in de zogenaamde postcoderoos van het project mogen deelnemen. De postcoderoos bestaat uit het hart, één viercijferige postcode in het midden van de roos, en een aantal aangrenzende postcodegebieden. Zie hiernaast de postcoderoos, horende bij dit project in Stichtse Vecht postcode 3621. De postcodes die in dit project mee kunnen doen zijn: 1231, 3455, 3601, 3603, 3607, 3621, 3625, 3626, 3628 en 3631. Voor de overige postcodes worden daken gezocht voor een mogelijk volgend project. Interesse in deelname kan nu al worden doorgegeven via de website: www.2030.nu. Wie kunnen er meedoen? In principe kan iedere burger, die woonachtig is in één van de genoemde postcodes participeren in het project, mits zij elektriciteit afnemen via een kleinverbruikersaansluiting (max. 3x80A). Maar ook een onderneming of andere rechtspersoon, zoals een stichting of een BV, die gevestigd is in één van de 4-cijferige postcodes en een kleinverbruikersaansluiting heeft, kan deelnemen. Let op, om van de belastingvrijstelling te kunnen profiteren, kunt u maximaal deelnemen tot uw eigen jaarverbruik in kwh. U krijgt geen belasting terug, die u niet eerst betaald heeft. 5
Voor wie is dit project bedoeld? Indien uw dak niet geschikt of te klein is voor het plaatsen van zonnepanelen, dan is dit project een goede oplossing. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn als: Uw dak niet gunstig ligt; Uw dak in de schaduw van bomen of andere gebouwen ligt; U vindt zonnepanelen op uw eigen dak niet passen; U onvoldoende zonnepanelen op uw eigen dak kunt plaatsen; U in een appartement of huurhuis woont en/of zonnepanelen niet toegestaan zijn; Uw bedrijf of organisatie geen geschikt dak heeft. Daarnaast kunnen nog andere argumenten belangrijk zijn, zoals: U wilt geen grote installatie kopen maar toch voor een klein bedrag investeren in zonneenergie; U vindt het belangrijk, dat u duurzame projecten in Stichtse Vecht en omgeving mogelijk maakt; U wilt bijdragen aan een energiek en groen Stichtse Vecht. 6
Wat houdt investeren in dit project in? Wanneer bovenstaande argumenten u aanspreken en u in aanmerking komt, kunt u meeprofiteren van dit collectieve zonnedak! Dit gaat als volgt te werk: U kunt al meedoen door één of meerdere certificaten te kopen die 300,- per stuk kosten. Een certificaat geeft het recht op de opbrengst van één zonnepaneel met een vermogen van 270 Wp. Met de aanschaf van één of meer certificaten wordt u automatisch lid van de coöperatie 2030.nu. De jaarlijkse contributie van de energiecoöperatie is nog niet bekend en wordt door de eerste Algemene ledenvergadering vastgesteld. Het het bestuur zal voorstellen om de contributie voor deelnemers aan het project Nijenrode op nul te stellen. De energiecoöperatie 2030.nu investeert uw bijdrage in de plaatsing van zonnepanelen op het dak van boer Van Woudenbergh en wordt daarmee eigenaar van de installatie. Dit eigendom wordt juridisch vastgelegd, met een recht van opstal. In totaal worden er 243 panelen geplaatst. De zonnestroom die uw paneel oplevert wordt verkocht aan energiebedrijf OM. De opbrengst hiervan is voor de coöperatie. U betaalt op basis van de postcoderoosregeling 15 jaar lang geen energiebelasting over de door uw panelen opgewekte elektriciteit. Voor 2018 is dit 0,1265 cent per kwh (incl. btw, afgerond). Dit voordeel wordt eenmaal per jaar verrekend met uw elektriciteitsrekening. De hoogte van de energiebelasting wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld en kan daardoor fluctueren. Omdat OM, onze energiemaatschappij, een jaarlijkse bijdrage (momenteel van totaal 50,- per klant bij afname van gas en elektriciteit) verstrekt aan de coöperatie is het rendement voor de coöperatie het hoogst als de leden ook klant van OM worden. In de berekening van de kosten en opbrengsten per certificaat is dit als uitgangspunt aangenomen. 7
Voor hoeveel kan/wil ik deelnemen? Particulier Om te bepalen voor hoeveel u kunt deelnemen is het belangrijk dat u zicht heeft op uw eigen elektriciteitsverbruik per jaar in kwh. Met de volgende twee situaties hopen wij u een duidelijk beeld te schetsen hoe u de keuze maakt op basis van uw jaarverbruik in kwh. Stel: u verbruikt zo n 4.000 kwh per jaar en u verwacht op de korte termijn geen grote energiebesparingsmaatregelen uit te voeren. De opbrengst van één zonnepaneel van 270 Wp is ongeveer 247 kwh/jaar. U kunt dus voor maximaal (4.000 / 247 =) 16 certificaten deelnemen om te profiteren van de vrijstelling op de energiebelasting. Stel: uw jaarverbruik is 5.000 kwh, waarvan u 3.000 kwh zelf opwekt middels zonnepanelen op eigen dak. Uw netto verbruik op jaarbasis na salderen is dus 2.000 kwh. U kunt dan voor maximaal (2.000 / 247 =) 8 certificaten deelnemen om te profiteren van de vrijstelling op de energiebelasting. U kunt overwegen om voor enkele (bijvoorbeeld 1 à 2) certificaten minder in te schrijven dan hierboven maximaal is berekend. Hiermee verkleint u namelijk de kans dat uw energieopwekking binnen de coöperatie in een bepaald jaar hoger komt te liggen dan uw eigen energieverbruik, waardoor u niet maximaal gebruik zou maken van de vrijstelling van energiebelasting. Zowel uw elektriciteitsverbruik als de opgewekte energie fluctueren namelijk jaarlijks. 8
Bedrijf of onderneming Bedrijven en ondernemers, die over een kleinverbruikaansluiting beschikken, kunnen tot maximaal 10.000 kwh deelnemen, wat te maken heeft met de vrijstelling op de energiebelasting die alleen in de 1e schijf (0 10.000 kwh) kan worden verrekend. Dit betekent dat maximaal kan worden deelgenomen met 10.000 / 247 = 40 certificaten (let op: het aantal certificaten per bedrijf mag niet meer zijn dan 20% van het totale aantal van het project). Verder dienen BTW-plichtige ondernemingen te rekenen met een vrijstelling op de energiebelasting zonder 21% btw, oftewel geen 0,1265 cent maar 0,10458 cent per kwh. Hoe werkt het? De installatie zal door installatiebedrijf Groenpand worden aangelegd. Per zonnepaneel is de verwachte opbrengst gemiddeld circa 247 kwh per jaar, dus de totale installatie (uitgaande van circa 243 panelen) zal ongeveer 60000 kwh per jaar opleveren. OM regelt de afname van de door het zonnedak opgewekte stroom en kan ook zorg dragen voor de levering van energie aan de leden. OM betaalt energiecoöperatie 2030. nu periodiek een marktconforme vergoeding voor de opgewekte stroom en jaarlijks een maatschappelijke bijdrage voor de leden van de coöperatie die klant zijn van OM. De leden bepalen jaarlijks waar deze bijdrage aan besteed gaat worden. Het bestuur van de coöperatie komt met voorstellen op welke wijze deze bijdrage wordt ingezet. De algemene ledenvergadering geeft instemming aan dit voorstel. Jaarlijks kent de coöperatie terugkerende kosten, met name: De administratie van de coöperatie; Eventuele vergader- en bestuurskosten; Kosten voor verzekering(en), onderhoud/servicecontract; Kosten van de netwerkbeheerder (evt. meetdiensten). Er wordt een verzekering afgesloten voor de zonnepanelen voor van buiten komende onheilsdekking (diefstal, vandalisme en brand) en een aansprakelijkheidsverzekering). De coöperatie sluit daarnaast een servicecontract af met de installateur, waarbij zaken als storingsservice, vergoeding voor productieverlies, monitoring, inspectie en reiniging van de panelen zijn opgenomen. De vrijstelling van de energiebelasting kan nooit groter zijn dan wat uw huishouden of bedrijf aan energiebelasting betaalt. Voor een gemiddeld huishouden met een verbruik van 3000 kwh per jaar ligt de bovengrens daarom op 12 panelen. Op de jaarafrekening ziet u de vrijstelling op de energiebelasting die u ontvangt. De vrijstelling van de energiebelasting komt bovenop de vermindering van de energiebelasting waar iedere aansluiting in Nederland recht op heeft (voor 2018 is dit 308,54 excl. btw). 9
Bovenstaand ziet u een schematische voorstelling van de geldstromen in dit postcoderoosproject. Voorbeelden exploitatieberekening Voorbeeld op basis van: Energiebelastingkorting van 2018, EUR 0,1265/kWh incl. BTW. (zoals in bovenstaand schema) Teruglevergoeding voor coöperatie EUR 0,05 per kwh excl. BTW. Aankoop certificaat 1 certificaat EUR 300 Korting energiebelasting over 15 jaar 15 maal EUR 0,1265/kWh maal 247 kwh per paneel EUR 468 Wordt via de energie rekening van de deelnemer verrekend Exploitatieresultaat coöperatie Saldo van opbrengsten en kosten van het project EUR 90 Keert de coöperatie maximaal uit Totaal over 15 jaar EUR 558 Maximale opbrengst Saldo over 15 jaar EUR 258 Maximaal voordeel 10
Voorbeeld op basis van: Een lagere energiebelastingkorting: EUR 0,09 incl. BTW. Een lagere teruglevergoeding voor coöperatie: EUR 0,04 per kwh excl. BTW. Aankoop certificaat 1 certificaat EUR 300 Korting energiebelasting over 15 jaar 15 maal EUR 0,09/kWh maal 247 kwh per paneel EUR 333 Wordt via de energie rekening van de deelnemer verrekend Exploitatieresultaat coöperatie Saldo van opbrengsten en kosten van het project EUR 54 Keert de coöperatie maximaal uit Totaal over 15 jaar EUR 387 Maximale opbrengst Saldo over 15 jaar EUR 87 Maximaal voordeel Nadere financiële toelichting In de exploitatieberekening zijn onderstaande aannames opgenomen: Elke kwh die je via het collectieve zonnedak opwekt levert circa 0,1265 korting op aan energiebelasting (incl. btw). Daarvan uitgaande is de opbrengst per certificaat van circa 247 kwh circa 30 per jaar incl. btw (basis energiebelasting 2018). Voor de stroomopbrengst van de zonnepanelen zal de coöperatie met OM een stroomprijs afspreken die voor maximaal drie jaar gegarandeerd is. Hierna zullen afhankelijk van de actuele energiemarkt nieuwe afspraken gemaakt worden. De opbrengst van de zonnepanelen daalt elk jaar circa 0,5%, vanwege veroudering. Er is geen stijging of daling van de energieprijs gecalculeerd. De verwachte uitkering van de coöperatie is gebaseerd op de som van de opbrengsten binnen de coöperatie minus de kosten om de coöperatie en de installatie draaiende te houden (het resultaat). Samen beslist u of het resultaat geheel of gedeeltelijk wordt uitgekeerd aan de leden van de coöperatie en/of aan een (lokaal) maatschappelijk doel. Voor de kosten, zoals verzekering, kosten netwerkbeheerder, onderhoud en administratie is gerekend met een jaarlijkse stijging van 1,5%. In de exploitatieberekening is geen restwaarde opgenomen. Een gemiddeld zonnepaneel heeft een verwachte levensduur van 25 jaar. Na 15 jaar zal de coöperatie in overleg met de dakeigenaar beslissen wat er gebeurt met de zonne-installatie. 11
Over de coöperatie 2030.nu Bij deelname investeert u in de coöperatie 2030.nu U.A. U.A. betekent: Uitgesloten Aansprakelijkheid. Hiermee zijn de coöperatieleden uitgesloten van aansprakelijkheid in geval van een eventueel financieel tekort van de coöperatie. De coöperatie is de uitgevende instelling van de certificaten. Bij de oprichting van de coöperatie 2030.nu is het eerste bestuur van de coöperatie benoemd. De coöperatie 2030.nu is de eigenaar van de zonnepaneleninstallatie. De coöperatie verkrijgt zijn kapitaal door het uitgeven van certificaten. Iedereen die certificaten bezit, wordt automatisch lid van de coöperatie en heeft één stem in de ledenvergadering. Deelnemers worden lid van de coöperatie zodra ze hun investeringsbijdrage hebben voldaan. Voor de leden is er volledige transparantie over inkomsten en betalingen van de coöperatie. Zodra de coöperatie het project heeft gerealiseerd wordt een eerste algemene ledenvergadering gehouden. Hierbij krijgt u informatie over de voortgang van de installatie en wordt de begroting voor het eerste verenigingsjaar vastgesteld. Jaarlijks is er een algemene vergadering om de jaarrekening vast te stellen. Samen met de overige leden bent u eigenaar van de coöperatie en kiest u uw bestuur. U ontvangt van de coöperatie elk jaar een overzicht van wat uw aandeel is geweest in de energieproductie van de zonnepaneleninstallatie. Met deze zogenaamde ledenverklaring verrekent energiebedrijf OM automatisch de vrijstelling op de energiebelasting voor haar klanten. Als u klant bent bij een andere energieleverancier, dient u dit zelf met deze leverancier af te stemmen. Let op: niet alle energieleveranciers verrekenen de vrijstelling van energiebelasting op basis van een ledenverklaring! U mag uw certificaten verkopen, bijvoorbeeld als u verhuist. U bent echter wel verplicht daarbij de regels te volgen die de coöperatie heeft opgesteld. Stappenplan vanaf de informatiebijeenkomsten De komende maanden wordt het volgende stappenplan doorlopen: Tekenen van de ledenovereenkomsten incl. aantal certificaten; Afsluiten van benodigde overeenkomsten; Overmaken van het geld voor certificaten door leden; opdracht verstrekken aan de leverancier van de zonnepaneleninstallatie, monteren van zonnepanelen en aansluiten op netwerk; Overstappen naar energiebedrijf OM (niet verplicht maar wel sterk aanbevolen); Genieten van lokale groene stroom! 12
Overstappen op 100% groene energie van OM! De doelstellingen van 2030.nu en OM sluiten goed op elkaar aan. 1. Stel, u hebt een langlopend contract bij een andere energiemaatschappij, maar u wilt meedoen aan dit project en wordt klant van OM net zoals de andere deelnemers. OM geeft dit dan door aan uw oude leverancier. U krijgt van uw oude leverancier een eindafrekening met een eventuele overstapboete (deze boetes zijn voor particulieren wettelijk gemaximaliseerd). 2. Stel, u kunt of wilt niet overstappen naar OM, maar wilt toch meedoen aan het project. In dat geval krijgt de coöperatie niet de jaarlijkse bijdrage van OM omdat u geen klant van OM wordt. Ook moet de coöperatie dit apart administreren. Om dit te compenseren vraagt de coöperatie u hiervoor de bijdrage, die de coöperatie anders van OM zou krijgen, zelf aan de coöperatie te betalen. Op deze manier draagt elke deelnemer op dezelfde manier bij aan het resultaat. Indien u geen klant wordt van OM dient u er ook rekening mee te houden dat u met uw eigen energieleverancier afspraken moet maken over de teruggave van de energiebelasting. Het is mogelijk dat uw energieleverancier hier niet aan mee wil werken of hier hoge administratiekosten voor in rekening wil brengen. Het is dus verstandig om dat vooraf zelf te regelen. Energiecoöperatie 2030.nu of OM zijn hiervoor niet verantwoordelijk en zullen hier ook niet in bemiddelen. 13
Risico s Het verdienmodel is gebaseerd op een aantal uitgangspunten en aannames. Uiteindelijk koopt u uw certificaten van de coöperatie, en bestuurt u als leden ook samen de coöperatie. Zonder uitputtend te zijn, vindt u onderstaand een aantal risico s en daarbij behorende (beheers)maatregelen om deze risico s te reduceren: Risico Het lukt niet om voldoende certificaten te verkopen. Er worden meer certificaten verkocht dan de beschikbare panelen. De zonnepanelen voldoen niet aan de opgegeven specificaties. Ik heb al een contract met een energieleverancier. De opbrengst in kwh per jaar is lager dan verwacht. De energieprijs verandert De hoogte van de energiebelasting De installatie raakt beschadigd, bijvoorbeeld door blikseminslag of brand Er moet onderhoud gepleegd worden aan het dak waar de installatie op staat De locatie wordt verkocht Wetgeving verandert ten nadele Maatregel In dat geval vindt het project geen doorgang. Het minimumaantal panelen dat de coöperatie wil plaatsen is 243. Het bestuur van de coöperatie gaat dan binnen de postcoderoos op zoek gaan naar extra zonnedaken om het project uit te breiden. De kans op slechte kwaliteit wordt sterk gereduceerd door een reeks van kwaliteitseisen die bij de aanbesteding worden gesteld. De leverancier geeft kwaliteitsgaranties en er wordt een servicecontract afgesloten. U ontvangt een voorstel van OM. Zodra u deze hebt getekend zorgt OM zorgt ervoor dat de huidige overeenkomst wordt opgezegd. In de praktijk zult u geen onderbreking hebben van energie in uw woning. Overstappen naar OM is uitgangspunt, maar is niet verplicht. In het hoofdstuk Overstappen naar OM wordt dit nader toegelicht. Aan de panelen worden strenge eisen gesteld bij de aanbesteding. Als de afwijking slechts enkele procenten is, dan heeft dit ook slechts beperkte invloed op de opbrengst. De gemiddelde hoeveelheid zon in Nederland is goed voorspelbaar. De energieprijs kan wijzigen, zowel naar boven als naar beneden. Dit kan effect hebben op de opbrengst van het certificaat. Het grootste deel van de opbrengst per certificaat komt uit de korting op de energiebelasting die u krijgt. De vrijstelling is voor de komende 15 jaar door de rijksoverheid gegarandeerd. De hoogte van de energiebelasting kan echter gedurende de tijd wel fluctueren. De energiebelasting wordt jaarlijks vastgesteld. In het geval de energiebelasting daalt, kan dit negatieve gevolgen hebben op uw terugverdientijd Hiervoor wordt een verzekering gesloten die dit dekt, een premie hiervoor is opgenomen in de begroting van de kosten. Voor alle daken verwachten wij op korte termijn geen dakonderhoud. Er wordt een recht van opstal gevestigd met de dakeigenaar. In geval van verkoop blijft de installatie eigendom van de coöperatie en blijft de zonne-installatie liggen. Dit punt valt nooit te voorspellen, zeker niet over een periode van 15 jaar. In de huidige wetgeving over de korting op de energiebelasting is bepaald dat deze regeling voor 15 jaar gegarandeerd is. 14
Tot slot Gegevens in deze brochure zijn indicatief en de gegevens over kosten en opbrengsten zijn onder meer afhankelijk van marktomstandigheden en regelgeving. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Voor vragen verwijzen wij u in eerste instantie graag naar onze veel-gestelde-vragen lijst op de website www.2030.nu, waar u tevens een online kopie van deze brochure kunt downloaden. Bij overige vragen kunt u mailen naar info@2030.nu o.v.v. Polder Nijenrode. U doet toch ook mee!? 2030.nu Stationsweg 7 3621 LJ Breukelen info@2030.nu www.2030.nu 15