Neem eens een kijkje in het.. Rentmeesterhof 33 tetilburg Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 535 m³ Perceel: 65 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 275.000,- k.k. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Wonen en werken kan hier ideaal gecombineerd worden. Kantoor of praktijk met grote inpandige garage op de begane grond. Boven wonen waarbij er op de eerste verdieping een grote woonkamer met open keuken, dakterras en aparte hobbyruimte zijn gelegen en op de tweede verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, toegang tot de kantoorruimte, de garage en de trapopgang. De betonvloer is onafgewerkt, het plafond gespoten en de wanden zijn gestuukt. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein. De toiletruimte is voorzien van een toilet met hoekfonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels voorzien van spuitwerk, evenals het plafond. De kantoorruimte ligt aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. De garage heeft een garagedeur en een loopdeur aan de achterzijde van de woning. De ruimte meet circa 28 m² en heeft een grote trapkast. Daarnaast treft men hier de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimten zijn voorzien van een kale betonvloer, stuukwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.
De wijk: Hasselt De woonwijk Hasselt ligt dichtbij de Hasseltrotonde en is dus goed bereikbaar via zowel de Ringbaan West als de Ringbaan Noord. Vanaf hier bent u binnen 10 minuten in het centrum van Tilburg. In het hart van deze wijk liggen verschillende pleintjes met speeltoestellen en groenvoorzieningen, waar omheen een mix van koop- en huurwoningen ligt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Bart van Pelt plein en tevens vindt u in de nabij gelegen Goirke- en Hasseltstraat verschillende winkeltjes. Bart van Pelt plein Eerste verdieping: Vanaf de trapopgang komt men direct in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een dakterras van circa 9 m² met uitzicht over het plantsoen met speeltuintje en toegankelijk middels een grote schuifpui. Aan deze zijde ligt tevens de extra ruimte, te gebruiken als hobbykamer of bergruimte. Hier is tevens een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Er staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele ruimte heeft een onafgewerkte betonvloer, stuukwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Een rentmeester beheert voor een eigenaar een goed; hij ontvangt de renten (pacht). In de jaren 1626 tot 1630 wordt Antony Mantello vermeld als casteleijn op den huyse des Heeren van Tilborch. In die tijd verbleef de kasteelheer (> Kasteeldreef/Stenen-Kamerpark) Antony Schetz van Grobbendonck (> Van Grobbendonckstraat) met zijn familie buiten de heerlijkheid. De rentmeester woonde op het kasteel en had het beheer over de heerlijke goederen. In 1637 wordt Eustaes Le Roulx als casteleijn genoemd en in 1641 Gerart van Nuenen (> Gerard van Nuenenstraat). Hij was van 1645 tot 1650 de laatste katholieke secretaris van de heerlijkheid. In 1650 was Johan Verrassen (> Johan Verassenplein) rentmeester (tot 1678); hij woonde op de neerhuysinge (> Neerhof). De opeenvolgende rentmeesters waren zijn zoon Lancelot Verrassen (1680-1691), Marinus de Wolff (1691-1706), Anthony Vereijck (1706-1710), Arnold van Loon (1710-1716), Johan Anthony Nehring (1716-1727), Christiaan de Roy (1727-1733), Jan Anthony van Spaendonck (1733-1754) (> Gerard van Spaendonckstraat), Albertus Baesten (1754-1772) (> Albert Baestenstraat) en ten slotte Simon Hendrik Weber (1773-1795). In de Franse tijd (1795) werden de heerlijke rechten en het rentmeesterschap afgeschaft. Tweede verdieping: Vanuit de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Hier treft men een lange overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. In de hal en de slaapkamers ligt een kale betonvloer, zijn alle wanden behang klaar en de plafonds gespoten. De slaapkamers meten 14, 11 en 7 m². De toiletruimte is voorzien van een toilet met hoekfonteintje, een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels gespoten. De badkamer is voorzien van een douche hoek en een wastafel met spiegel en planchet. Vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is gespoten. Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987).
Rentmeesterhof 33 5046 MZ Tilburg Vraagprijs: 275.000,- k.k. Wijk: Hasselt Bouwjaar: 2007 Inhoud: Circa 535 m³ Perceeloppervlakte: 65 m² Kadaster: Tilburg O 6917 Verwarming en warm water: cv-ketel, Nefit Economy uit 2006 Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie: A (voorlopig) Ja Ja Ja Ja Woonoppervlakte*: 125 m² Oppervlakte: woonkamer 30 m² keuken 6 m² hobbykamer 7 m² slaapkamer 1 14 m² slaapkamer 2 11 m² slaapkamer 3 7 m² badkamer 5 m² praktijkruimte 13 m² garage 28 m² dakterras 9 m² ligging dakterras: oost WOZ-waarde: 268.000,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft in deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft in een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 5 835 005 www.hypotheekshop.nl Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Betreft: Rentmeesterhof 33, 5046 MZ te Tilburg BEGANE GROND Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Betreft: Rentmeesterhof 33, 5046 MZ te Tilburg EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Betreft: Rentmeesterhof 33, 5046 MZ te Tilburg TWEEDE VERDIEPING Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.