Woonoppervlakte 109 m 2 Vraagprijs 189.000,- kosten koper TE KOOP Gorzenhof 13 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING Ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin in de wijk Middelwatering op korte afstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Deze ruime woning is voorzien van een slaapkamer op de begane grond en met een grote achtertuin met berging. Indeling Begane grond Entree woning, ruime hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Lichte doorzon woonkamer, gesloten keuken voorzien van een nette keuken. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, spoelbak en diverse boven en onderkastjes. Via de keuken is er toegang tot de zonnige grote achtertuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten. In de tuin is een stenen berging aanwezig en de tuin is achterom te bereiken. 1e verdieping Overloop, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel. 2e verdieping Overloop met CV opstelling (2011). Toegang tot eerste kleine kamer en grote slaapkamer. Bijzonderheden - Verwarming en warmwater door middel van CV combiketel AWB 2011. - Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten (kosten voor koper). - Bouwjaar circa 1964. - Eigen grond. - Levering vindt plaats bij projectnotaris. - Oplevering per direct, indicatie 2 maanden na overeenstemming. - Betreft verkoop voormalige huurwoning.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Inhoud woning 315 m 3 Perceel oppervlakte 113 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand steen Ja Ja C Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gorzenhof 13 Postcode / Plaats 2903 ED Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel C / 6617 Oppervlakte 113 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.