Leharstraat 24 - Dongen Vraagprijs 225.000,- k.k. Zeer ruime hoekwoning met zij-aanbouw (grote woonkamer van circa 55 m²), 5 slaapkamers, geïsoleerde garage met vliering en carport. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Leharstraat 24 - Dongen Begane grond Hal - meterkast (7 groepen + 2 aardlek) - gemoderniseerde toilet met fontein en volledig betegeld Woonkamer - zeer ruime woonkamer, door aanbouw aan de zijkant - open haard - eiken parketvloer - hard houten kozijnen en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - tuindeuren Keuken - moderne keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en apothekerskast - voorzien van vaste kast - laminaatvloer Eerste verdieping Overloop - met vaste kast Slaapkamer 1 - aan de voorzijde - kunststof kozijn met enkel glas - wastafel - laminaatvloer Slaapkamer 2 - aan de achterzijde - kunststof kozijn met enkel glas - laminaatvloer - doorloop naar andere kamer Slaapkamer 3 - boven zij-aanbouw - kunststof kozijn met dubbel glas
Slaapkamer 4 - aan de achterzijde - laminaatvloer - kunststof kozijn met enkel glas Badkamer - eenvoudige nette badkamer - wastafel, douche en wasmachineaansluiting - vloer en wanden deels betegeld (wit) Tweede verdieping Voorzolder - Velux dakraam - laminaatvloer - HR-combiketel (Nefit, 2011) Slaapkamer - Velux dakraam - laminaatvloer - bergruimte bij knieschotten Tuin - deels sierbestrating, deels gazon en vijver - achterom via poort aan de Bizetstraat - carport en garage via Bizetstraat Carport - elektrisch bedienbare sectionaaldeur Garage - aansluitend aan de carport - eveneens met elektrisch bedienbare sectionaaldeur - in spouwmuur gebouwd en met tegelvloer - onderverdeeld in garage en berging - voorzien van fontein - met vliering Aanvaarding: in overleg
Kenmerken Vraagprijs 235.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 492 m 3 Perceel oppervlakte 300 m 2 Gebruiksoppervlakte 139 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1972 Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 72 m 2 Garage Vrijstaand steen, Carport Verwarming C.V.-Ketel Locatie Adresgegevens Leharstraat 24 5102 BK DONGEN
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.