FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 3 14 juli 2014 Gegevens onderneming : De heer I.P. Zuidema, handelend onder de naam Sauna Park Almere, Spa Beauty, Spa Massage, Spa Zonnestudio, Spa Pedicure, Spa Sauna & Meer en Spa Bed & Breakfast, wonende / gevestigd te Almere aan de Beatrixlaan 1-3 (1312 XA). De gevoerde onderneming was ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Gooi- Eem en Flevoland onder nummer 39079699. Faillissementsnummer : C/16/14/54F Datum uitspraak : 21 januari 2014 Curator : mr. J.M. van Raaijen R-C : mr. G.A.M. Peper Activiteiten onderneming : Saunabedrijf en restaurant. Omzetgegevens : Zie onderdeel 1.2. Personeel gemiddeld aantal : 3 Verslagperiode : 7 mei 2014 t/m 14 juli 2014 Bestede uren in verslagperiode : 28 uren en 24 minuten. Bestede uren Totaal : 98 uren en 18 minuten. Saldo faillissementsrekening : 49.033,74 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie : Bij vonnis van de Rechtbank Midden-Nederland d.d. 21 januari 2014 werd het faillissement uitgesproken van de heer I.P. Zuidema. De heer Zuidema is woonachtig te Almere aan de Beatrixlaan 1-3. Hij handelde (eenmanszaak) onder de namen Sauna Park Almere, Spa Beauty, Spa Massage, Spa Zonnestudio, Spa Pedicure, Spa Sauna & Meer en Spa Bed & Breakfast. De heer Zuidema is gehuwd onder huwelijkse voorwaarden. Hij beschikt thans niet over inkomsten. De heer Zuidema heeft geen zorg voor minderjarige kinderen. 1.2 Winst en verlies : Over het boekjaar 2011 werd een verlies geleden van 42.627,00. Het boekjaar 2012 en 2013 laten een verlies zien van respectievelijk 43.622,00 en 64.584,00. In 2012 werd een omzet gerealiseerd van 217.948,00. In 2013 is dat teruggelopen tot 157.457,00. 1.3 Balanstotaal : Het balanstotaal over 2013 bedroeg 1.023.138,00. 1.4 Lopende procedures : Er is niet gebleken van lopende gerechtelijke procedures.
1.5 Verzekeringen : Gebleken is van de gebruikelijke verzekeringen in het kader van de exploitatie van de onderneming. In overleg met de hypotheekgerechtigde op het complex aan de Beatrixlaan 1-3 wordt bezien welke verzekeringen worden voortgezet/beëindigd. 1.6 Huur : Niet van toepassing. De ondernemingsactiviteiten werden verricht vanuit een aan gefailleerde in eigendom toebehorende onroerende zaak. 1.7 Oorzaak faillissement : Gefailleerde heeft aangegeven dat problemen in de privésfeer in 2009 een begin van het einde van de onderneming hebben ingeleid. Daarbij werd geconstateerd dat de financiële positie minder goed was. Vanaf dat moment zijn ook bezoekersaantallen teruggelopen, als gevolg waarvan de omzet is gedaald. Gefailleerde wijt zulks aan de economische crisis, waarbij op saunabezoek (luxeproduct) werd bezuinigd. Overigens heeft in de saunabranche een sterke concurrentieslag plaatsgevonden, waardoor het kunnen realiseren van marge verder onder druk is komen te staan. Ondanks doorgevoerde maatregelen/besparingen is het gefailleerde niet gelukt de onderneming rendabel te krijgen. Ook financiële ondersteuning van financiers heeft niet mogen baten. Naar de oorzaak van het faillissement zal nog nader onderzoek worden gedaan. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill. : Bij de gefailleerde onderneming waren ten tijde van de faillietverklaring drie personeelsleden in dienst. De bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt. De curator heeft de personeelsleden bij schrijven d.d. 23 januari 2014 met toestemming van de rechter-commissaris ontslagen. Het UWV heeft de loondoorbetalingsverplichting overgenomen. De loonaanspraken van het personeel zijn inmiddels afgewikkeld. Door het UWV werd nog geen vordering in het faillissement ingediend. 2.2 Aantal in jaar voor faill. : Zie 2.1. 2.3 Datum ontslagaanzegging : 23 januari 2014. Door het UWV werd nog geen preferente- en/of boedelvordering in het faillissement ingediend. Door het UWV werd inmiddels een preferente en boedelvordering in het faillissement ingediend. Zie onderdeel 8.1 van dit verslag. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving : Gefailleerde is samen met zijn ex-echtgenote eigenaar van het saunacomplex met toebehoren en bijbehorende woning, gelegen aan de Beatrixlaan 1-3 te Almere. Ten gunste van de SNS Bank N.V./BLG
Wonen werd een hypotheekrecht verleend voor een bedrag van 1.250.000,00. De vordering van de SNS Bank N.V./BLG Wonen bedraagt 1.091.729,00, vermeerderd met de rente en kosten. Gefailleerde is eveneens met zijn ex-echtgenote eigenaar van een woning gelegen te Almere aan de Specerij 68. Deze woning staat reeds geruime tijd te koop. Ten aanzien van de woning is een hypotheekrecht verstrekt aan Nationale Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V. ten bedrage van 475.000,00. De woning wordt thans niet bewoond. Ten aanzien van de in het saunacomplex aanwezige inventaris geldt een pandrecht ten gunste van de SNS Bank B.V./BLG Wonen. In overleg met de hypotheekgerechtigden wordt bezien op welke wijze verkoop van een en ander plaats kan vinden. De mede aan gefailleerde toebehorende onroerende zaken zijn nog niet verkocht/overgedragen. De verwachting is gerechtvaardigd dat in het volgende verslag daarover ontwikkelingen gemeld kunnen worden. De mede aan gefailleerde toebehorende onroerende zaak aan de Specerij 68 te Almere werd inmiddels met toestemming van de rechter-commissaris verkocht en overgedragen. De aan de boedel toekomende boedelbijdrage ad 2.500,-- en de met de koper te verrekenen (gemeentelijke lasten ad 481,46) dienen nog op de faillissementsrekening betaalbaar te worden gesteld. De verwachting is gerechtvaardigd dat de notaris dat een dezer dagen zal doen. De mede aan gefailleerde toebehorende onroerende zaak (saunacomplex met toebehoren en bijbehorende woning) gelegen aan de Beatrixlaan 1-3 te Almere is nog niet verkocht. De hypotheekhouder (SNS Bank N.V./BLG Wonen) zal zorgdragen voor veiling van het complex. Daarin zal eveneens worden meegenomen een klein deel van de onroerende zaak waarop geen hypotheekrecht is gevestigd. Met toestemming van de rechter-commissaris kwam een vaststellingsovereenkomst tot stand met de SNS Bank N.V./BLG Wonen met betrekking tot de verdeelsleutel aangaande de te realiseren verkoopopbrengst. Op grond daarvan heeft SNS Bank N.V./BLG Wonen reeds een bedrag aan de boedel betaalbaar gesteld van 45.000,--. Een restantbedrag zal na veiling van het saunacomplex op de faillissementsrekening worden bijgeschreven. 3.2 Verkoopopbrengst : Nog niet van toepassing. 3.3 Hoogte hypotheek : Zie 3.1. 3.4 Boedelbijdrage : Nog niet van toepassing. Zie 3.1. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving : In het saunacomplex aan de Beatrixlaan 1-3 is een gebruikelijke inventaris aanwezig. Getracht wordt deze samen met de onroerende
zaak te verkopen. De in het saunacomplex aan de Beatrixlaan 1-3 aanwezige roerende zaken zullen bij de in onderdeel 3.1 omschreven veiling worden mee verkocht. De verdeling van de opbrengst is verdisconteert in de genoemde vaststellingsovereenkomst. 3.6 Verkoopopbrengst : Nog niet van toepassing. 3.7 Boedelbijdrage : Nog niet van toepassing. 3.8 Bodemvoorrecht fiscus : De Belastingdienst heeft een bodemvoorrecht ten aanzien van de te realiseren opbrengst van de bedrijfsinventaris. Voorraden/ onderhanden werk 3.9 Beschrijving : In het restaurant gedeelte van het saunacomplex werd een kleine voorraad levensmiddelen aangetroffen. Deze werden nog niet te gelde gemaakt. Zie 3.5. 3.10 Verkoopopbrengst : Niet van toepassing. Zie 3.9. 3.11 Boedelbijdrage : Niet van toepassing. Zie 3.9. Andere activa 3.12 Beschrijving : Er werd een bedrag kasgeld ingenomen ten bedrage van 615,09. Tevens werd een banksaldo ad 340,03 op de faillissementsrekening bijgeschreven. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van in totaal 955,12. 3.13 Verkoopopbrengst : Niet van toepassing. Op de faillissementsrekening werd een bedrag van in totaal 1,38 aan rente bijgeschreven. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van in totaal 956,50. Op de faillissementsrekening werd in voorliggende verslagperiode een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 12,16. Daarnaast werd een belastingrestitutie gerealiseerd van in totaal 85,--. Van de faillissementsrekening werd een bedrag aan notariële kosten voldaan van in totaal 798.60. De faillissementsrekening vertoont aldus een stand van in totaal 49.033,74.
4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren : Er is geen sprake van (handels-)debiteuren. 4.2 Opbrengst : Niet van toepassing. 4.3 Boedelbijdrage : Niet van toepassing. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) : Naast de vorengenoemde vorderingen in verband met de (hypothecaire) financiering is er sprake van een aanzienlijke vordering van het Zelfstandigenloket Flevoland (ZLF) ten bedrage van 178.700,00. Aan het ZLF werden overigens geen zekerheden verstrekt. 5.2 Leasecontracten : Een in operational lease genomen auto werd aan de leasemaatschappij geretourneerd. 5.3 Beschrijving zekerheden : Zie onderdeel 3.1. 5.4 Separatistenpositie : Zie onderdeel 3.1. 5.5 Boedelbijdragen : Niet van toepassing. 5.6 Eigendomsvoorbehoud : Door een aantal leveranciers is een beroep gedaan op een eigendom(svoorbehoud) ten aanzien van consumptieve goederen, badlinnen en drankautomaten. Een en ander wordt afgewikkeld. 5.7 Reclamerechten : Niet van toepassing. 5.8 Retentierechten : Niet van toepassing. 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden : Niet van toepassing. De ondernemingsactiviteiten werden gestaakt. 6.2 Financiële verslaglegging : Niet van toepassing.
Doorstart 6.3 Beschrijving : Niet van toepassing. 6.4 Verantwoording : Niet van toepassing. 6.5 Opbrengst : Niet van toepassing. 6.6 Boedelbijdrage : Niet van toepassing. 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht : Door gefailleerde is een administratie gevoerd. De administratie komt geordend en compleet voor. De rechten en verplichtingen kunnen daaruit worden gekend. Een eerste beschouwing leidt niet tot constatering van bijzonderheden. 7.2 Depot jaarrekeningen : Niet van toepassing. 7.3 Goedk. Verkl. Accountant : Niet van toepassing. 7.4 Stortingsverpl. aandelen : Niet van toepassing. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : Er is niet gebleken van paulianeus en/of anderszins onrechtmatig/onregelmatig handelen van de zijde van gefailleerde. 7.6 Paulianeus handelen : Zie 7.5. Niet van toepassing. Niet van toepassing. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen : Het UWV diende een boedelvordering in ten bedrage van 2.479,22. 8.2 Pref. vord. van de fiscus : Door de Belastingdienst werden vooralsnog slechts preferente vorderingen ingediend van in totaal 3.585,--. 8.3 Pref. vord. van het UWV : Nog niet van toepassing. 8.4 Andere pref. crediteuren : Niet van toepassing. Het UWV diende een preferente vordering in ten bedrage van 1.777,54. Door het Zelfstandigenloket Flevoland werd een preferente vordering ingediend van in totaal 171.083,71. 8.5 Aantal concurrente crediteuren : Door drieëntwintigtal crediteuren werden vorderingen ingediend ten bedrage van in totaal 1.112.435,21.
Door zevenentwintigtal crediteuren werden vorderingen ingediend ten bedrage van in totaal 1.369.252,72 8.6 Bedrag concurrente crediteuren: Zie 8.5. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling: Het is nog te vroeg om een definitief beeld te schetsen omtrent de wijze van afwikkeling van het faillissement. In aanmerking nemende de vorderingen/positie van de pand- en hypotheekhouders ten aanzien van de aangetroffen activa is het vooruitzicht voor de overige crediteuren niet rooskleurig. 9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling faill. : Nog niet bekend. Zie 8.7. 9.2 Plan van aanpak : De werkzaamheden in de komende verslagperiode zullen ondermeer bestaan uit het verder realiseren van actief (roerende en onroerende zaken), alsmede het verder inventariseren van de schuldenlast. Tevens zullen de overige vorengenoemde actie- /onderzoekspunten ter hand worden genomen. 9.3 Indiening volgend verslag : 15 november 2014