PROJECTINFORMATIE CONTACTWEG 145-153 AMSTERDAM

MODERN GEBOUW ZEER GOED BEREIKBAAR KLEINSCHALIG UITSTEKEND PARKEREN TOTAAL CIRCA 1.754 M² KANTOOR (IN UNITS VANAF 348 M²) EN 916 M² BEDRIJFSRUIMTE PROJECTINFORMATIE CONTACTWEG 145-153 AMSTERDAM Contactweg 145-153 te Amsterdam

ALGEMEEN Dit moderne kantoorgebouw met aangrenzende bedrijfsruimte, genaamd Dynamic Center A, is gelegen op het Alpha Business Park te Amsterdam Sloterdijk. Het is een kleinschalig en representatief gebouw met uitstekende parkeervoorzieningen en een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Het gehele gebouw is thans voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, waarbij zowel alleen kantoorruimte gehuurd kan worden maar ook een combinate gemaakt kan worden van de bedrijfs- / showroomruimte op de begane grond met minimaal twee kantoorverdiepingen. VLOEROPPERVLAK Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 1.754 m² kantoor- /showroomruimte en circa 916 m² bedrijfsruimte, verdeeld als volgt: Begane grond: circa 916 m² bedrijfsruimte (686 m² + 230 m² entresol) Begane grond: circa 359 m² kantoor-/showroomruimte Eerste verdieping: circa 336 m² kantoorruimte Tweede verdieping: circa 353 m² kantoorruimte Derde verdieping: circa 353 m² kantoorruimte Vierde verdieping: circa 348 m² kantoorruimte De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een entresolvloer. Van het vermelde metrage heeft een gedeelte van circa 450 m² een vrije hoogte van circa 6,50 meter, circa 212 m² is gelegen onder de entresolvloer en circa 230 m² is gelegen op de entresolvloer. De maximale vloerbelasting bedraagt voor de bedrijfsruimte 2.000 kg/m². VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte op de begane grond is onder andere voorzien van: Afgewerkte betonvloer; Verlichtingsarmaturen; Twee overheaddeuren. De kantoorruimte is onder andere voorzien van: Representatieve entree met intercom; Centrale verwarming middels radiatoren; Mechanische ventilatie met topkoeling; Sanitaire voorzieningen en pantry s per verdieping; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Huidige vloerbedekking en scheidingswanden (afhankelijk van verdieping); Kabelgoten t.b.v data en telefonie eventueel nog voorzien van databekabeling; Te openen ramen; Personenlift. Contactweg 145-153 te Amsterdam 2

BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object ligt tussen een bushalte (lijn 36, elke 15 min.) die verbinding geeft tot station Sloterdijk en de metrohalte Isolatorweg (lijn 50). Hier vertrekt elke 10 minuten een metro richting Gein. Zowel de Zuid-As als andere NS stations zijn hiermee eenvoudig te bereiken. Per auto: Het object is eenvoudig te bereiken met de auto. Het ligt op nog geen 500 meter van de ringweg A10 en de nieuwe snelweg A5, die makkelijk toegang geven tot alle grote snelwegen in Nederland. Zo zijn zowel de luchthaven Schiphol als het centrum van Amsterdam per auto in een kwartier te bereiken. PARKEREN In totaal zijn circa 33 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten parkeerterrein. HUURPRIJS Kantoorruimte 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. Bedrijfsruimte / entresol 60,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. Parkeerplaatsen 500,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw. SERVICEKOSTEN Respectievelijk 15,00 per m² (bedrijfsruimte) en 27,50 per m² (kantoorruimte) per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie. HUURTERMIJN In overleg. Afwijkende huurtermijnen in overleg. HUUROPZEGTERMIJN In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit. Contactweg 145-153 te Amsterdam 3

AANVAARDING Op korte termijn mogelijk ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Contactweg 145-153 te Amsterdam 4

LIGGING Contactweg 145-153 te Amsterdam 5

FOTO S Contactweg 145-153 te Amsterdam 6

FOTO S Contactweg 145-153 te Amsterdam 7

PLATTEGRONDTEKENINGEN Contactweg 145-153 te Amsterdam 8

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersonen: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Contactweg 145-153 te Amsterdam 11