ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle Apeldoorn (tijdelijke vestiging project Oorspronkelijk Wonen) kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof B.H.J. Seelen G.B. Suters J.B.Boers MSc RE C.J.M. de Kinkelder ing. M.A. Schaafsma MSc RE bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink TE KOOP KANAALSTRAAT 133-133A 7547 AR ENSCHEDE ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506065 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 133-133A ENSCHEDE Vraagprijs : 399.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte LONNEKER T 1682 440 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte LONNEKER T 1683 730 m 2 Omschrijving : Op het bedrijventerrein Havengebied te Enschede is aan de Kanaalstraat 133-133A een functioneel bedrijfsgebouw met separate bedrijfswoning voor verkoop beschikbaar. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 520 m² en de bedrijfswoning ca. 150 m² (inhoud ca. 400 m³), het geheel is gelegen op een perceel van 1.170 m². Door haar ligging is het object vanaf diverse invalswegen goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn een aantal parkeervoorzieningen, alsook aan de voorzijde van de woning (openbaar terrein). Geschikte locatie voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren! Indeling: Bedrijfsgebouw: entree, kantoorruimte, kantine, showroom, opslag, bergruimte(s), werkplaats, en laad-/losruimte. Bedrijfswoning: entree, hal, toilet, opbergkast, woonkeuken, royale woonkamer met open haard en serre, ouderslaapkamer met inloopkast. Vanuit de hal naar achteren bevinden zich nog 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. In de tuin is een overkapping aanwezig waar een zitgelegenheid is gecreëerd. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 2
Voorzieningen bedrijfsgebouw: Kantoren/kantine: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - tapijt/laminaat/tegelvloer; - radiatoren; - pantry. Bedrijfsruimte: - betonvloer; - deels tegelvloer; - toiletgroep; - lichtkoepels; - verlichting; - roldeur (handmatig bedienbaar); - brandslanghaspels; - brandblussers; - spoelbakken; - krachtstroom; - heater; - vrije hoogte ca. 4,5 m¹. Bedrijfswoning: - geheel voorzien van thermopane. Vraagprijs: 399.000,-- k.k. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 3
In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-41520416 of per email via c.dekinkelder@tenhag.nl. Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 25
26
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 27
ten Hag makelaars & financiële dienstverleningsgroep is een toonaangevende organisatie in Oost Nederland met vestigingen in Almelo, Apeldoorn, Enschede, Deventer, Doetinchem, Hengelo Ov., Zutphen en Zwolle. Wij staan voor u klaar! v.l.n.r. Michel ten Hag, Rico ten Hag, Onno Kromhof, Barry Seelen, Christian de Kinkelder, Jordy Boers en Michiel Schaafsma Woningmakelaars: Voor verkoop, aankoop, huur en verhuur van bestaande en nieuwbouwwoningen en appartementen, waaronder tevens taxaties, beleggingen, onteigeningen en marktonderzoeken. Bedrijfsmakelaars: Voor verkoop, aankoop, huur en verhuur van bedrijfsruimten, kantoren, winkels of bijzondere objecten, waaronder tevens taxaties, beleggingen, herhuisvestingsvraagstukken, onteigeningen en marktonderzoeken. Vastgoedmanagement: De vastgoedmanager voor de huursector. Deze afdeling ontlast u desgewenst op het gebied van technische en financieel beheer van zowel woningen en bedrijfsruimten. Ook kunnen wij indien gewenst de VvEadministratie verzorgen. Het Persoonlijk Hypotheekplan: een unieke manier van adviseren en service die u stap voor stap helpt uit het beste te kiezen. Speciaal voor de particuliere markt is er het Privé Pakket (Wonen, Verkeer, Personen en Recreatie) met aantrekkelijke pakketkorting. Ook adviseren wij bedrijven over risicomanagement en het totale verzekeringspakket. Eén van de grootste onafhankelijke pensioenadviseurs van Oost-Nederland voor particulieren en bedrijven. Ook fiscaal adviseurs adviseren wij over o.a. lijfrentes en financiële planning. Boulevard 1945 no. 20, 7511 AE Enchede Postbus 438, 7500 AK Enschede Telefoon: (053) 850 60 70 Email : bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Website : www.tenhag.nl Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te 7547 AR Enschede 28