Te huur / te koop Nieuwbouw hoogwaardige winkelruimte Project Heuvelsteyn. Dorpsstraat 74 Barendrecht-Centrum

Te huur / te koop Nieuwbouw hoogwaardige winkelruimte Project Heuvelsteyn Dorpsstraat 74 Barendrecht-Centrum

Te huur / te koop Nieuwbouw 7 hoogwaardige winkelruimten Project Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Betreft : Nieuwbouw winkelruimten gelegen op een uitstekende locatie aan de Dorpsstraat in de oude monumentale kern van Barendrecht. De winkelruimten bevinden zich op de begane grond van een onder architectuur te realiseren winkel-/appartementencomplex, direct grenzend aan winkelcentrum Middenbaan, het winkelhart van Barendrecht. Boven de winkels zijn drie bouwlagen met appartementen gerealiseerd. De bijbehorende parkeerplaatsen bevinden zich in de bij het complex behorende, vrij toegankelijke parkeerkelder en het achtergelegen parkeerdek. Het doel van de eigenaar/verhuurder is om een kwalitatief hoogwaardige nieuwe winkelstrip te realiseren die een aanvulling is op het huidige winkelbestand in de Gemeente Barendrecht. Bij het aantrekken van kandidaat-huurders zal hiermee nadrukkelijk rekening worden gehouden, zodat verschillende branches elkaar kunnen versterken. Locatie : De winkelruimten zijn gerealiseerd aan de Dorpsstraat te Barendrecht. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum De Middenbaan met een zeer divers winkelaanbod, het Gemeentehuis, een groot openbaar parkeerterrein, een theater, Albert Heijn, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15, A16 en A29. Parkeren : Bij het winkel-/appartementencomplex is een parkeerkelder en een parkeerdek gerealiseerd ten behoeve van de winkels en de appartementen. Alle parkeerplaatsen (16 parkeerplaatsen + 1 invalidenparkeerplaats) op het parkeerdek zijn vrij toegankelijk voor de bezoekers van de winkels. Daarnaast krijgt iedere winkelunit de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Afmeting : Vanaf ca. 82,3 m². Zie het overzicht op pagina 4. Bestemming : Detailhandel/baliekantoor. 1

Nieuwbouwproject Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Bouwaard/algemeen : - Gefundeerde betonsysteemvloer; - opbouw betonconstructie; - geïsoleerde metselwerk gevels; - winkelscheidende wanden metselwerk kalkzandsteen; - hardhouten voorgevelpui (Oregon Pine) voorzien van brede toegangsdeur en isolerende, gelaagde beglazing; - het plafond bestaat uit een betonconstructie zonder nadere afwerking. Voorzieningen/ specificaties : - Casco opleveringsniveau, dat wil zeggen zonder afwerking van vloeren, wanden, plafonds en zonder installaties; - meterkast voorzien van aansluitingen voor water, elektra en ISRApunt ten behoeve van telefoon en internet; - afgedopte rioolafvoer ten behoeve van een pantry; - afgedopte rioolafvoer ten behoeve van een closetpot en fonteintje; - er is door middel van diverse sparingen rekening gehouden met het plaatsen van gecombineerde koeling- en verwarmingsunits. De koelmotoren zullen in de parkeerkelder geplaatst worden. De installatie dient te geschieden door een door verhuurder aan te wijzen installateur. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van huurder; - buitenzonwering; - er is door middel van diverse sparingen rekening gehouden met het aanbrengen van mechanische ventilatie ten behoeve van de winkel en de toiletruimte. Het aanbrengen van de mechanische ventilatie dient door en voor rekening van huurder plaats te vinden. Afbouwreglement : Huurder is gehouden aan de afbouwvoorschriften die tijdig aan huurder zullen worden overhandigd. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en Gemeente Barendrecht. Huurprijzen : Zie het overzicht op pagina 4. Servicekosten : Nader te bepalen Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. 2

Nieuwbouwproject Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Bijzonderheid : Winkelunit 4 t/m 7 hebben de beschikking over een op het parkeerdek gelegen opslag-/garagebox. De afmeting hiervan is per box 16,8 m² (5,6 m¹ x 3,0 m¹). Deze opslag-/garagebox beschikken over een lichtpunt en een handbedienbare Hörmann overheaddeur. 3

Nieuwbouwproject Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4

Nieuwbouwproject Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Nieuwbouw winkelruimten Project Heuvelsteyn Barendrecht-Centrum Afmetingen en prijzen (wijzigingen voorbehouden) Unit Huisnr. Netto afm. Frontbreedte P.p. Koopsom Huurprijs Opslagbox Status 1 130d 82,3 m² 5,60 m. 1 --- --- --- Verkocht 2 130c 82,3 m² 5,60 m. 1 --- --- --- Verkocht 3 130b 82,3 m² 5,60 m. 1 --- --- --- Verhuurd 4 130a 83,8 m² 5,70 m. 1 --- --- --- Verhuurd 5 74 203,8 m² 19,67 m. 2 595.000,- 3.600,- 250,- Beschikbaar 6 72a 113,0 m² 7,70 m. 1 --- --- --- Verhuurd 7 72 92,8 m² 5,60 m. 1 --- --- --- Verhuurd N.B. N.B. N.B. N.B. Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Bovengenoemde koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW. Bovengenoemde afmetingen zijn op basis van VVO. Algemeen parkeren (16 parkeerplaatsen + 1 invalidenparkeerplaats) zie alinea parkeren in deze projectinformatie. 5

Winkelen met allure in hartje Barendrecht

Heuvelsteyn Luxueus winkelen in Barendrecht

DORPSSTRAAT 1 5600 2 14700 3 box box box box 4 5700 5100 14700 5 6 7 14570 7600 5330 A R C H I T E K T E N B U R O R O O S E N R O S B N I B N A 1 7 9 0 1 5. 0 3. 2 0 1 1 A R C H I T E K T E N B U R O R O O S E N R O S B V L J C O S T E R S T R A A T 2 P O S T B U S 1 6 3 1 3 2 6 0 B C O U D - B E I J E R L A N D T E L 0 1 8 6-6 9 1 5 8 0 F A X 0 1 8 6-6 9 3 1 4 4 K V K N R 2 3 0 8 6 8 2 9 I N F O @ R O O S R O S. N L WWW. R O O S R O S. N L H E U V E L S T E I J N B A R E N D R E C H T