Ada Kokstraat EA Oldenzaal. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Ada Kokstraat 9 7572 EA Oldenzaal TE KOOP Vraagprijs 245.000 k.k.

Omschrijving In de jonge woonwijk 'Vondersweijde' nabij het centrum van Oldenzaal gelegen zeer goed onderhouden en volumineuze tussenwoning met een zonnige tuin op het westen. De woning is voorzien van een moderne badkamer, moderne keuken, een fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en eigen achterom. En dit alles op een ideale en kindvriendelijke locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid waaronder het sportcentrum, scholen, kinderdagverblijf en op fietsafstand het Hulsbeek. Indeling o.a.: Entree/hal met garderobenis, toilet, L-vormige (uitgebouwde) woonkamer met pvc vloer, bijkeuken met deur naar de tuin, luxe en moderne woonkeuken (2015), L-vormige keukenunit met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping.: Overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde moderne badkamer (2009) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping.: vaste trap naar de zolder met bergruimte, Cv-ketel (2015) en wasmachine-/ drogeraansluiting en dakraam, 4e slaapkamer met dakraam. Buiten: via de bijkeuken te bereiken deur naar de tuin met overkapping, aangelegde tuin en houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997. Perceelgrootte 144 m². Inhoud ca. 385 m³. Woonoppervlakte ca. 114 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1997 Type tussenwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 5 Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 385 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 3

Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 4

Plattegronden Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 11

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Ada Kokstraat 9 Postcode / Plaats: 7572 EA Oldenzaal Gemeente: Oldenzaal Sectie / Perceel: C / 2705 Perceeloppervlakte: 144 m² Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 15

Locatie op de kaart Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 16

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser koelkast afzuigkap kookplaat oven Overige zaken overige meubels tv- meubel hoekbank Algemeen pvc Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 18

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 19

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Ada Kokstraat 9, Oldenzaal 20

Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 053-485 22 22