Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 189.000,- kosten koper TE KOOP Eijmaelstraat 9 Heerlen
ALGEMEEN INDELING Op loopafstand van het centrum van Heerlen staat deze uiterst charmante jaren '30 woning. De hoekwoning, gebouwd in 1939, is ruim van opzet, goed onderhouden en heeft de karakteristieke jaren '30 uitstraling. De voorzieningen zoals het centrum en het vernieuwde stationsgebied (Maankwartier) zijn op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Inpandig biedt de woning voldoende leefruimte met drie slaapkamers op de verdieping en een nader in te delen zolder, waar mogelijkheden zijn voor extra kamers. Souterrain 2 kelderruimten van circa 11m2 en 6m2. Begane grond. Fraaie ontvangsthal met authentieke trappartij naar de verdieping. Ruime, sfeervolle woonkamer 8.90 x 3.70 voorzien van een houten plankenvloer, open haard partij en openslaande deuren naar het terras en tuin. Halfopen keuken 13m2 voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een verbinding naar de bijkeuken. De achtertuin is betegeld en gelegen op het Noord/Westen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers 4.17 x 3.70, 4.17 x 3.70 en 2.50 x 2.00. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
INDELING Tweede verdieping Via de vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken. Deze zolder is door de toekomstige eigenaar in te delen en af te werken naar eigen wens. * voorzien van dubbele beglazing * inpandig veel ruimte * karakteristieke jaren '30 uitstraling * moderne keuken en sanitaire voorzieningen * op loopafstand van centrum Heerlen
KADASTRALE GEGEVENS Adres Eijmaelstraat 9 Postcode / Plaats 6412 AL Heerlen Gemeente Heerlen Sectie / Perceel D / 9439 Oppervlakte 131 m 2 Soort Volle eigendom
\
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl