Spreeuwenstraat AL Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Spreeuwenstraat 52 7557 AL Hengelo TE KOOP Vraagprijs 369.500 k.k.

Omschrijving Altijd al op zoek geweest naar een uniek en bijzonder jaren '30 vrijstaand woonhuis...? Dan is een bezoek aan deze woning een echte aanrader. De sfeervolle en karakteristieke, onder architectuur gebouwde woning is nog voorzien van vele authentieke details waaronder; suite-deuren, glas in lood, paneeldeuren en granitovloeren. De woning, met eigen achterom en zonnige tuin op het zuiden, is gelegen in de gewilde woonwijk Elsbeek, nabij de Grundel en in de buurt van diverse scholen en winkels. Het centrum is te bereiken op 2 minuten fietsafstand. Deze woning is gerenoveerd en vernieuwd in vele opzichten, met behoud van originele details en het karakter van de woning. Begane grond: Ruime hal met originele tegelvoer, garderobekast en toilet, deur naar dichte woonkeuken (vernieuwd in 1999) met granitovloer, originele buffetkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de ruime kelder en de bijkeuken met spoelbak en opstelplaats voor wasmachine- en droger. Bergkast in voormalig kolenhok. Vanuit de hal tevens deur naar de woonkamer (en-suite) met originele suitedeuren, visgraat eiken parketvloer, voorkamer met marmeren schouw, open haard en inbouwkast, achter- eetkamer met marmeren schouw en houtkachel, aangebouwde serre (2002) met glas in lood en openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin, tevens deur naar een inloopkast (berging). Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers alle voorzien van een houten vloer en inbouwkast, 1 slaapkamer met wastafel en 1 met openslaande deuren naar dakterras, badkamer (1999) met originele granitovloer, bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Slaap/studeerkamer met dakraam. Zolderberging met dakkapel alwaar opstelplaats CV-ketel, tevens bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Fraai aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933; Inhoud: 574 m3; Woonoppervlakte: 149 m2; Perceeloppervlakte: 322 m2; Veel authentieke details; CV Ketel: Nefit Ecomline Combiketel 1999 (eigendom); Aan de achterzijde geen directe inkijk; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Spreeuwenstraat 52, Hengelo 2

Soort eengezinswoning Bouwjaar 1933 Type vrijstaande woning Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kamers 5 Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 574 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel, open haard dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Spreeuwenstraat 52, Hengelo 3

Spreeuwenstraat 52, Hengelo 4

Plattegronden Spreeuwenstraat 52, Hengelo 13

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Spreeuwenstraat 52 Postcode / Plaats: 7557 AL Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: O / 954 Perceeloppervlakte: 322 m² Spreeuwenstraat 52, Hengelo 18

Locatie op de kaart Spreeuwenstraat 52, Hengelo 19

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Spreeuwenstraat 52, Hengelo 20

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast vaatwasser kookplaat afzuigschouw Keukenaccessoires buffetkast Losse kasten legplanken bureau slaapkamer / zolder Overige zaken balken in de tuin tbv overkapping Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spreeuwenstraat 52, Hengelo 21

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Spreeuwenstraat 52, Hengelo 22

Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Spreeuwenstraat 52, Hengelo 23

Kosteloos oriënterend gesprek 1.750,- All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo 074 291 44 41 hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl

Bornsestraat 1-101 7556 BA Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl 074-29 15 840