VOLLEDIG GERENOVEERD UITSTEKEND BEREIKBAAR 121 M² IN UNITS VANAF CIRCA 40 M² LUXE ENTRÉE MET BEMANDE RECEPTIE VRIJ UITZICHT TURN-KEY VERHUURINFORMATIE DE ENTREE 37, AMSTERDAM ZUIDOOST ALPHA TOWER De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost
ALGEMEEN Gebouw Alpha Tower is een modern en zeer hoogwaardig kantoorgebouw gelegen direct naast de Amsterdam ArenA in het centrumgebied van Amsterdam Zuidoost. Het is een van de hoogste gebouwen van Amsterdam en gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer (o.a. Intercity station Bijlmer / ArenA), winkels (o.a. winkelcentrum Amsterdamse Poort), diverse horeca en uitgaansgelegenheden en hotels. Niet voor niets is deze omgeving de afgelopen jaren verworden tot een van de meest populaire vestigingslocaties van Amsterdam en hebben veel aansprekende en gerenommeerde bedrijven zich in dit gebied gevestigd, zoals onder andere Cisco Systems, Honeywell, Cap Gemini, ING, ABN AMRO, Deutsche Bank, DAS Rechtsbijstand, Reebok / Adidas, Stryker, TMF en de Bijenkorf. BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS en metrostation Bijlmer/ArenA (intercity) is op slechts enkele minuten loopafstand gelegen. Van hieruit zijn Amsterdam Centraal Station, Schiphol en Utrecht eenvoudig en snel te bereiken. Op dit station stopt tevens de Zuidtangent, een directe busverbinding tussen Haarlem station en Amsterdam Bijlmer / ArenA via luchthaven Schiphol. Per auto: Het kantoorgebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A1 (Amersfoort Amsterdam), A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is thans de volgende kantoorunit beschikbaar: 6e verdieping circa 121 m²; De ruimte is op te delen drie separate units waardoor deelverhuur mogelijk is vanaf circa 40 m². HUURPRIJS Kantoorruimte: 185,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW bij huur van het geheel. In geval van deelverhuur per unit van circa 40 m² geldt een huurprijs van 900,- per maand te vermeerderen met btw inclusief servicekosten. Parkeerplaatsen 1.810,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Een voorschotbijdrage van 47,50 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als voorschotbedrag met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten. De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 2
VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw en de betreffende kantoorruimte beschikken over onder andere de volgende voorzieningen: Recent volledig gerenoveerde entree op de begane grond met bemande receptie; 5 liften; Zonwerende beglazing; Luxe sanitaire voorzieningen per verdieping; Nieuw systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; Computervloeren met vloerpotten voorzien van data en elektrabekabeling; Nieuw schilderwerk van wanden en kolommen; Hoogwaardig klimaatsysteem individueel regelbaar per 3.60 m; Nieuwe vloerbedekking; Nieuwe pantry. PARKEREN In de onder het gebouw gelegen parkeergarage kunnen twee parkeerplaatsen voor verhuur worden aangeboden. Via de Gemeente is het bovendien mogelijk in dezelfde garage nog additionele plaatsen bij te huren. HUURTERMIJN In overleg, doch in eerste instantie naar verwachting niet langer dan 3 jaar. De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 3
AANVAARDING Vanaf 1 maart 2015. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 6 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per maand vooruit. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/ eigenaar DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 4
LIGGING De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 5
FOTO S De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 6
FOTO S De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 7
PLATTEGRONDTEKENING De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 8
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST De Entree 11-97 te Amsterdam Zuidoost 9