Te koop / te huur Vrijstaand kantoorgebouw Spindermolen 44
Te koop / te huur Kantoorruimte Spindermolen 44 Betreft : Een geheel vrijstaand kantoorgebouw met eigen parkeerterrein gelegen aan een doorgaande weg door de Wielwijk in. Het object staat op een perceel eigen grond van 970 vierkante meter en bestaat uit een bouwlaag, gedeeltelijk voorzien van een archiefkelder. Locatie : Het object is gelegen aan de Spindermolen in, op loopafstand van het centrum en het treinstation. De Spindermolen ligt in de Wielwijk. Deze woonwijk ligt nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en is dus goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 325 m 2 ; - kelder : ca. 100 m 2. Kadastrale gegevens : - Gemeente: ; - sectie: H; - nummer: 813; - grootte: 9 a 70 ca (970 m 2 eigen grond). Bouwjaar : 1991. Parkeren : 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming : Conform het vigerende bestemmingsplan Wielwijk is de bestemming kantoor. Bouwaard/algemeen : - Gedeeltelijk onderheide betonfundering; - betonnen vloer; - gevels: metselwerk spouwmuren; - aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd houten dak met bitumineuze dakbedekking. 2
Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - entree met dubbele deur; - vloerafwerking tapijt; - wandafwerking schoon metselwerk in combinatie met stucwerk; - wandgoten ten behoeve van bekabeling data en elektra; - stalen binnendeurkozijnen voorzien van opdekdeuren; - natuursteen vensterbanken; - gedeeltelijk systeemplafond en gedeeltelijk gipsplafond met verlichtingsarmaturen; - archiefkelder met ingebouwde kluis; - pantry met onder- en bovenkasten; - geheel betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van wastafel; - verwarming middels cv installatie met radiatoren; - handbedienbare rolluiken aan de zonzijden van het pand; - alarminstallatie. Terrein: - verhard door middel van betonklinkers; - groenperken (eigendom van de gemeente); - 12 parkeerplaatsen; - fietsenstalling. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs : 425.000,- kosten koper. Huurprijs : 3.000,- per maand exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 3
Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Januari 2014. Eventuele eerdere oplevering overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 E-mail sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
5
6
7
8
9
Uittreksel Kadastrale Kaart 76 74 72 70 47 49 375 86 85 44 83 81 79 77 75 73 900 901 965 823 813 Spindermolen 39 41 43 45 47 37 972 35 898 814 844 832 52 50 48 46 44 42 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM H 813 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.