MODERN GEBOUW ZEER GOED BEREIKBAAR LUXE SHOWROOM TOTAAL CIRCA 1.235 M² SHOWROOM, 420 M² KANTOOR EN 2.752 M² BEDRIJFSRUIMTE PROJECTINFORMATIE VAN DER MADEWEG 28 AMSTERDAM Van der Madeweg 28 te Amsterdam
ALGEMEEN Dit moderne bedrijfsgebouw is gelegen op het Amstel Business Park te Amsterdam- Duivendrecht. Het is een zelfstandig gebouw met een combinatie van showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte. Het gebouw is in 2004 uitgebouwd en ingrijpend gerenoveerd en kent een hoog opleveringsniveau. Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Het gehele gebouw is thans voor verhuur beschikbaar. VLOEROPPERVLAK Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 4.407 m² bedrijfs- /kantoor-/showroomruimte, verdeeld als volgt: Begane grond (voorzijde) : circa 1.235 m² showroomruimte Begane grond (achterzijde) : circa 1.473 m² bedrijfsruimte Eerste verdieping (voorzijde) : circa 420 m² kantoorruimte Eerste verdieping (achterzijde) : circa 1.279 m² bedrijfsruimte VOORZIENINGEN De showroomruimte is onder andere voorzien van: Luxe tegelvloer; Twee entrees; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Toiletgroepen; Twee overheaddeuren; Pantry. De bedrijfsruimten zijn onder andere voorzien van: Afgewerkte betonvloer; Verlichtingsarmaturen; Magazijn; Gasgestookte heaters; Toiletgroepen; Negen overheaddeuren; Goederen-/Autolift. De kantoorruimte is onder andere voorzien van: Centrale verwarming middels radiatoren; Sanitaire voorzieningen en pantry; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Vloerbedekking en scheidingswanden; Kabelgoten t.b.v data en telefonie; Te openen ramen. Van der Madeweg 28 te Amsterdam 2
OPLEVERINGSNIVEAU Overname van het huidige inbouwpakket is in overleg mogelijk. Het gaat daarbij met name om voorzieningen in de bedrijfsruimte zoals de huidige magazijnopstelling, autowasstraat en overige technische voorzieningen. BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object ligt tussen een bushalte (lijn 355) die verbinding geeft tot station Amsterdam Centraal en de metrohalte Van der Madeweg (lijn 53). Hier vertrekt elke 10 minuten een metro richting Centraal Station en Station Bijlmer-Arena. Per auto: Het object is eenvoudig te bereiken met de auto. Het ligt nabij de ringweg A10 en de snelweg A2. Zo zijn zowel de luchthaven Schiphol als het centrum van Amsterdam per auto in een kwartier te bereiken. PARKEREN In totaal zijn circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten parkeerterrein. HUURPRIJS 350.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De hoogte van de servicekosten voor eventuele additionele leveringen en diensten dient in overleg nader bepaald te worden. HUURTERMIJN 5 jaar telkenmale verlengd met 5 jaar. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden voor het einde van een huurperiode. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit. Van der Madeweg 28 te Amsterdam 3
AANVAARDING Op korte termijn mogelijk. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Van der Madeweg 28 te Amsterdam 4
LIGGING Van der Madeweg 28 te Amsterdam 5
FOTO S Van der Madeweg 28 te Amsterdam 6
FOTO S Van der Madeweg 28 te Amsterdam 7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersonen: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Van der Madeweg 28 te Amsterdam 8